Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Zandhofsestraat 143, 3572 GE Utrecht Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Zandhofsestraat 143 in Utrecht 3572 GE

Omschrijving

Authentiek en goed afgewerkt woonhuis gelegen in het de mooiste wijk van Utrecht, Wittevrouwen! Bij binnenkomst in deze woning voelt u meteen de luxe en karakter wat de woning uitstraalt. De woning is in het verleden volledig gerenoveerd met het behoud van de karakteristieke elementen. De woning beschikt bijvoorbeeld nog over een prachtige voorgevel, hoge plafonds en de ornamenten maar inmiddels is de woning ook zeer modern door de luxe open keuken, badkamer en openslaande tuindeuren. Kortom, bent u opzoek naar een instapklare tussenwoning wat is voorzien van alle gemakken en is gelegen in een kindvriendelijke buurt? Dan is de Zandhofsestraat 143 zeker wat voor u!

De Zandhofsestraat is een eenrichtingsweg en iets rustiger dan de gemiddelde straat in de wijk met toch alle voordelen van de stad binnen handbereik! De gezellige restaurants C’est Ca, Gastmaal Café en Goesting zijn op loopafstand gelegen. Ook de andere voorzieningen van de wijk zoals de ijssalon ‘’Roberto’’, een heerlijke warme bakker, een groenteboer, een kleine supermarkt, diverse scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand van de woning. Voor andere zaken kunt u ook goed terecht op de Biltstraat. Het oude centrum van Utrecht is op fietsafstand gelegen en de diverse uitvalswegen voor zowel openbaar vervoer als voor de auto liggen in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond

Entree, hal, meterkast, toilet, en toegang tot de woonkamer. Zeer lange uitgebouwde woonkamer is ca. 11,98 meter lang en beschikt over een strakke afwerking, openslaande deuren naar de tuin, strak gestukadoorde wanden, authentieke houten vloerdelen en een trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van al het denkbare qua inbouwapparatuur en beschikt over een stenen blad.

1ste Verdieping
Overloop en toegang tot de verschillende vertrekken. Twee royale slaapkamers op deze verdieping aanwezig met beide veel lichtinval door de grote raampartijen, strak gestukadoorde wanden en een mooie houten vloer. De badkamer tussen de slaapkamers in gelegen en is voorzien van een tweede toilet, een douche met handige schuifdeuren en een wastafel.

2de Verdieping
Trapopgang en toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nogmaals twee slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van diezelfde goede afwerking en beide van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte. Tevens is vanuit beide kamers een zeer fraai vrij uitzicht over de buurt. Op deze verdieping is tevens een afgesloten ruimte waar de was/droog opstelling is geplaatst.
  
 BIJZONDERHEDEN
• Karakteristiek woonhuis gelegen in een kinvriendelijke buurt;
• Diverse voorzieningen in de wijk zijn op korte afstand gelegen;
• Woning is volledig gemoderniseerd;
• Ideale woning voor een gezin met kinderen;
• Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning;
• Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen;
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (7.78 m bij 3.79 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2346 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom