Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Poortstraat 67 in Utrecht 3572 HD

Poortstraat 67

3572 HD Utrecht
Vraagprijs € 740.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom in Wittevrouwen.
Wittevrouwen ontleent haar naam aan het klooster waar de vrouwen een wit habijt droegen. Het klooster stond in de middeleeuwen even buiten de ommuurde stad. Na de reformatie kwam het bestaan van het klooster aan zijn einde en werd het geleidelijk met de grond gelijk gemaakt. Tevens staat in de wijk het eerste buitenhuis, de Oorsprong. Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Welkom in Wittevrouwen.
Wittevrouwen ontleent haar naam aan het klooster waar de vrouwen een wit habijt droegen. Het klooster stond in de middeleeuwen even buiten de ommuurde stad. Na de reformatie kwam het bestaan van het klooster aan zijn einde en werd het geleidelijk met de grond gelijk gemaakt. Tevens staat in de wijk het eerste buitenhuis, de Oorsprong. Deze buitenplaatsen vormen een lang lint tot over de Utrechtse heuvelrug en wordt wel de ‘Stichtse Lustwarande’ genoemd.
In het midden van de 19e eeuw werden kleinere straten en hofjes aangelegd met voornamelijk arbeiderswoningen en middenstandswoningen die de buurt zijn karakteristieke uiterlijk geven. De Poortstraat was vroeger een belangrijke straat in de wijk met herenhuizen en winkels. Die geschiedenis zie je ook duidelijk terug in de officierswoning op nummer 67.

De woning.
De woning is gelegen in de meest bekende straat van de wijk. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, cafés, restaurants, supermarkten en de beroemde ijssalon Roberto. De binnenstad, de bushaltes en het centraal station zijn op loop- en fietsafstand. Behalve genieten van de gezelligheid in de straat, kunt u ook tot rust komen in de achtertuin. Parkeren kunt u voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de diverse uitvalswegen. Een ideale plek voor wie van stad, stadspark en bereikbaarheid houdt.
Gelegen in een rij van herenhuizen, is de woning een lust voor het oog. Door zijn kenmerkende voorgevel met glas-in-loodramen, straalt het de luxe uit die past bij de omgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct het karakter van een 19e-eeuwse woning, zoals de hoge plafonds en de kamers en suite, in combinatie met de gemakken van nu.


INDELING
Begane grond

Entree, meterkast, trapopgang bij binnenkomst in de woning. De centrale hal beschikt over een prachtige tegelvloer, glas-in-loodraam en authentieke trap. De hal is prettig lang met aan het eind een deur naar een toilet en een deur naar de keuken. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer-en-suite. De woonkamer kan worden verdeeld in twee ruimtes met de houten paneeldeuren. Aan beide kanten is een prachtige marmeren schouw aanwezig. De woonkamer beschikt over voldoende ingebouwde kastruimte, houten vloer en is volledig gestukadoord. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De keuken van het topmerk Bulthaup vormt een mooie combinatie van moderne techniek en originele stijldetails. Zo zijn handgeschilderde tegels en het tegeltableau hergebruikt. Onder de keuken bevindt zich een ruime bergkelder.

1ste Verdieping
Via de bordestrap komt u op de overloop die toegang geeft tot twee kamers van ruime afmeting met veel bergruimte. Net als op de begane grond zijn hier hoge plafonds met originele ornamenten Vanuit de kamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een kleine wasruimte, voorzien van een vaste wastafel en toilet.
  
2de Verdieping
Trapopgang, overloop en toegang tot vier vertrekken. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De slaapkamer aan voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakraam en een is voorzien van een wastafel. De royale badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over alle gemakken.

3de Verdieping
De praktische zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Naast bergruimte en voldoende stahoogte, is hier ook een was-droogmachine aansluiting. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen en Cv-ketel. Volgens de meetrapportage is de zolder officieel geen woonruimte vanwege het te kleine glasoppervlak. Er is de mogelijkheid om aan de achterzijde, vergunningsvrij, een dakkapel te plaatsen, of om het dakraam te vergroten, dan wel een extra raam te plaatsen. Zo creëert u 13 m2 extra gebruiksoppervlakte.

Verkopers vertellen.
Wonen in Wittevrouwen, dat was onze droom. Een theater, restaurant en park vlakbij. Winkeltjes een straat verder. Sfeervol in elk jaargetijde.

Ons huis in de Takstraat werd te klein en de wereld van onze zoon, toen 5 jaar, werd groter. Wat hadden we veel geluk dat het huis op Poortstraat 67 te koop stond. Groot genoeg om vrienden te ontvangen, te werken én in ‘het’ wijk te blijven.

Nu is onze zoon het huis uit en zijn de drie trappen voor de vier woonlagen klaar voor een volgende eigenaar. Vanuit de stoel bij de haard zien we de Vlinderstruik en Pindakaasboom in onze tuin met daarachter de oude Kastanjeboom op het schoolplein. Met de hoge lichte ruimtes op de eerste verdieping, zijn dat onze favoriete plekken in dit huis.
Is dit nu uw droomhuis?
  
 BIJZONDERHEDEN
• Aangegeven woonoppervlak is inclusief de zolder;
• Prachtig karakteristiek woonhuis in het hart van Wittevrouwen;
• Authentieke woning met veel moderne gemakken;
• Gashaard in woonkamer;
• Zonnepanelen met een vermogen van 2 kw;
• Woning is instap-klaar;
• Gunstig gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen;
• Woning is voorzien van vloer- en dak isolatie;
• Bijna volledig dubbel glas
• Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning;
• Oplevering zomer 2019
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 93 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 571 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Themomaster 3HR28T Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (10.45 m bij 3.03 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2911 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.