Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Enthofstraat 6, 3513 GS Utrecht Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Enthofstraat 6 in Utrecht 3513 GS

Omschrijving

In het Lauwerecht, aan een rustige straat tussen de Oudenoord en de kade waarlangs de Vecht de binnenstad in kronkelt, ligt dit lichte driekamerappartement op de begane grond. De woning is instap klaar, maar het is goed mogelijk om alles anders te doen en er helemaal jouw droomappartement van te maken. De verschillende kamers zijn ruim en ook de op het zuidwesten gelegen tuin is, voor Utrechtse begrippen, groot te noemen. Het complex is deels nog van woningcorporatie Mitros, maar zoals bij zoveel appartementencomplexen, worden deze steeds meer verkocht aan starters. De straat vormt dan ook een prettige mix van sociale huur- en koopwoningen. De VvE van het complex waar dit appartement in ligt, is actief en gezond. Het appartement beschikt over een berging die superhandig is gelegen ten opzichte van de tuin. De woning is, in overleg, snel beschikbaar.

In de buurt vindt je voldoende winkels, bushaltes, parkeergelegenheid (met vergunning) en de historische binnenstad ligt vlakbij. Dus eigenlijk biedt dit appartement alles wat je in een stadappartement wil!

INDELING
Begane grond

Vanuit de centrale entree betreedt je het appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het binnen is. De badkamer bevindt zich links van de ingang. Het toilet en de meterkast bevinden zich aan de rechterkant van de centrale hal. Via de hal kom je in de woonkamer terecht. In de woonkamer bevindt zich de originele schouw en tevens kun je daar doorlopen naar de eerste kamer. Momenteel wordt deze gebruikt als multifunctionele ruimte en vanwege de grote glaspartijen in de deur en het kozijn, is het ook hier een oase van daglicht. Vanuit deze kamer kun je de tuin betreden en als je dat doet kun je via de keuken weer terug de woning in. De keuken zelf is klein, maar praktisch ingericht en biedt voldoende mogelijkheden om helemaal naar je eigen smaak in te richten. Naast de keuken bevindt zich de tweede, ruime, slaapkamer. Beide slaapkamers liggen dus aan de achterzijde. Als je de tuin oversteekt kom je bij het achterom. De externe bergruimte ligt direct tegenover je eigen tuiningang, dus heel gemakkelijk bereikbaar.
  
BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op de begane grond
• Grote tuin op het zuidwesten
• Lichte woning
• Ideaal voor starters
• Oplevering kan snel
• Gezonde, volledig geactiveerde VvE
• De zelfbewoningsplicht loopt 15 januari 2019 af
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 200 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (7.5 m bij 7.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 79,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9062 Index A-11 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend