Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Poortstraat 67, 3572 HD Utrecht Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Poortstraat 67 in Utrecht 3572 HD

Omschrijving

Omschrijving Poortstraat 67 Utrecht
Dit herenhuis is een lust voor het oog! Het is een prachtig karakteristiek huis met maar liefst 6 kamers en een ruime achtertuin op het zuidoosten. Dit woonhuis is gelegen in de wijk Wittevrouwen. Het onderscheidt zich van andere woningen in de wijk door zijn grootte en de hoge kamers op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. In de woning zijn de karakteristieke details zoals de ornamenten en het glas-in-lood nog aanwezig. De kamer-en-suite heeft een gezellige haard, marmeren schouwen en een houten vloer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en met uw gezin is het heerlijk genieten in de ruime achtertuin. Kortom, een prachtig huis met een rijke geschiedenis!

De woning ligt aan de Poortstraat. In de straat zijn diverse winkels, een school, een koffiezaak en de beroemde ijswinkel Roberto. Vanuit de Poortstraat is het bruisende centrum van de stad binnen loopafstand. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de natuur van bijvoorbeeld landgoed Rhijnauwen, dat zelfs per kano te bereiken is. Uitvalswegen voor de auto liggen in de directe omgeving en het openbaar vervoer is op vijf minuten lopen.

Bewoners vertellen
‘Wonen in Wittevrouwen, dat was onze droom. Al sinds 2002 wonen we met plezier in dit huis op Poortstraat 67. Wij vielen voor de hoge ruimtes met veel licht, antieke tegels, ornamenten, schouwen en het kleurrijke glas-in-lood. In de zonnige tuin is het heerlijk toeven. En dat met theaters, restaurants, winkels en een park vlakbij! Nu woont onze zoon op kamers en is ons ruime huis klaar voor nieuwe bewoners. Wij blijven in Utrecht en gaan gelijkvloers wonen. Is dit huis op Poortstraat 67 uw droomhuis? Kom kijken!’

INDELING
Begane grond

Het huis heeft een entree met bordestrap en aansluitend een lange gang, die toegang geeft tot de kamer-en-suite, het toilet en de keuken. De keuken (ca. 7 m2) is praktisch ingedeeld en voorzien van o.a. een vriezer en een heteluchtoven met magnetronfunctie. De kamer-en-suite (ca. 30 m2) biedt veel kastruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin.

1ste Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m2) heeft een eigen badkamer. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op een grote kastanjeboom. De tweede zeer royale slaapkamer (ca. 18 m2) is aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor.

2de Verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 6,5 m2), is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning (ca. 12 m2). Deze kamer heeft een dakkapel en een raampartij naar de overloop. De tweede en derde kamer (ca. 9 en 7 m2) aan de achterzijde hebben beide een dakraam. Een van de kamers heeft een wastafel.

3e verdieping
De riante zolderverdieping is te bereiken via de vaste trap. Naast bergruimte is hier ruim voldoende stahoogte. Hier zijn de wasmachineaansluiting, de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Zoekt u nog meer woonruimte? De woonkamer is uit te breiden naar de tuin. En op zeer eenvoudige wijze is de ruime zolderetage om te toveren tot een woonverdieping met overloop en 2 slaapkamers door het plaatsen van twee dakkapellen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 93 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 571 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Themomaster 3HR28T (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (10.45 m bij 3.03 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2911 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom