Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kleinesingel 41 + 41Bis in Utrecht 3572 CG

Kleinesingel 41 + 41bis

3572 CG Utrecht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen en werken op een prachtige locatie is de bruisende wijk Wittevrouwen! Dit karakteristieke pand aan de Kleinesingel is in 1860 gebouwd en biedt een prachtig uitzicht over het groene Griftpark.

Het pand beschikt over een licht en ruime bovenwoning (ca. 141m2) en op de begane grond is een cafetaria/snackbar (ca. 60m2) gesitueerd. Deze cafetaria is door de jaren heen goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen en werken op een prachtige locatie is de bruisende wijk Wittevrouwen! Dit karakteristieke pand aan de Kleinesingel is in 1860 gebouwd en biedt een prachtig uitzicht over het groene Griftpark.

Het pand beschikt over een licht en ruime bovenwoning (ca. 141m2) en op de begane grond is een cafetaria/snackbar (ca. 60m2) gesitueerd. Deze cafetaria is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over de benodigde apparatuur en een horeca vergunning.

Het appartement boven de bedrijvigheid is door de praktische indeling voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is het ook mogelijk om de appartement afzonderlijk van elkaar te verhuren.
Heeft u de droom om werk en wonen te combineren op 1 locatie? Wij laten dit pand graag aan u zien!

Interesse in deze woning?
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Het pand is op een zeer geliefde locatie gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen. De voorzieningen in de wijk zoals een uitstekende ijssalon, een heerlijke warme bakker, een groenteboer en een kleine supermarkt bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens heeft u een groot aantal scholen en kinderdagverblijven nabij gelegen. Het oude centrum van Utrecht is op fietsafstand en de diverse uitvalswegen voor zowel openbaar vervoer als voor de auto liggen in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond Cafetaria
Entree, binnenkomst in het zit gedeelte van de cafetaria/snackbar. Ruime en goed onderhouden verkoopruimte met verschillende apparatuur, droog opslag, vries/koelcel, spoel en werkbanken. Achterin bevindt zich een aangesloten keuken waar u de wasmachine is gesitueerd.
Cafetaria is eveneens voorzien van een toiletruimte, garderobe en meterkast. Achterin de cafetaria bij de droogopslag bevindt zich de toegang naar de riante kelder (ca. 33m2) met een stahoogte van 1.56 meter. Hier is voldoende ruimte voor het opslaan van spullen.

Begane grond Woning
Entree, hal, meterkast en trapopgang.

1ste Verdieping
Overloop, garderobe, toilet en toegang naar de verschillende vertrekken. Ruime woonkamer (ca. 16m2) met aansluitende eetkamer gelegen aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer (ca. 13m2) met toegang naar de keuken. Eenvoudige keuken (ca. 8m) beschikt over een toegangsdeur naar de badkamer. Badkamer (ca. 2 m2) met inloopdouche en wastafel.
  
2de Verdieping

Via de trapopgang komt u terecht op de ruime tweede woonkamer verdieping. Woonkamer (ca. 35m2) beschikt over een openkeuken aan de achterzijde van de woning. Twee identieke slaapkamers (ca. 12 & 11 m2) zijn beide vanuit de woonkamer te bereiken. Badkamer voorzien van was/drooginstallatie, toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde van de slaapkamer en woonkamer bevinden zich twee dakramen voor extra licht inval.

3de Verdieping
Trapopgang en binnenkomst op de zolderverdieping. Ruime zolder voorzien van dakramen en voldoende bergruimte voor spullen. De CV-ketel is gesitueerd op deze verdieping.
  
 BIJZONDERHEDEN

• Wonen en werken op 1 locatie!;
• Horeca vergunning aanwezig;
• Terras vergunning aanwezig voor 8m2;
• Via de gemeente is het mogelijk een groter perceel aan te vragen;
• Ondergrondse containers (voor de deur) worden op korte termijn geplaatst;
• Circa 201 m2 oppervlak;
• Appartement beschikt over 6 kamers;
• Bedrijfsruimte is meegenomen als 1 kamer;
• Oplevering in overleg (ca. juli).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 72 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 787 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2565 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.