Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Kapelstraat 28, 3572 CM Utrecht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
In één van de allerleukste en gezelligste straten van de wijk Wittevrouwen treft u deze karakteristieke tussenwoning aan. Een geweldige plek met veel authentieke kenmerken en een thuis waar u kunt genieten van de rust maar ook van het bruisende oude centrum van Utrecht, wat op korte afstand is gelegen!
Wittevrouwen is een wijk in het Oosten van Utrecht, en staat bekend als een van de meeste fraaie en gewilde wijken. De wijk kenmerkt zich door de prachtig statige herenhuizen, charmante straten en het bekende groene Griftpark. De ligging van de woning is zeer gunstig. In de nabije omgeving vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven en het groene Griftpark. Tevens bent u binnen enkele minuten fietsen of lopen in het oude centrum van Utrecht! Parkeren kan direct voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning. De diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken en zo ook het OV.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De prachtige woonruimte zit vol smaakvolle elementen. De authentieke houten vloerdelen en de glas-in-lood ramen in combinatie met de strakke wanden en moderne gemakken zorgen dat de woning een en al karakter uitstraalt!
Aan de voorzijde is nu de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek. In de woonkamer bevindt zich de toegangstrap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer heeft tevens u toegang tot de moderne keuken.
De prachtige moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans rood en is voorzien van alle nodige gemakken. Zo is er o.a. een 4 pits gas kookplaat, een oven, vaatwasser en inbouw koelkast aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en tevens is er een toegangsdeur naar de toiletruimte.
De woning is gelegen in een levendige omgeving. Toch kunt u in de achtertuin heerlijk genieten van de rust. Dat heeft de wijk namelijk ook te bieden! De achtertuin is prima onderhouden en gelegen op het westen. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden!
Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de verschillende vertrekken.
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een seperate wasruimte. Beide kamers bieden voldoende ruimte en lichtinval. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een handige inbouwkast.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een trapopgang naar de aanwezige vide. Een handige plek voor het bergen van spullen of voor het plaatsen van een bed. Vanuit de vide heeft u ook toegang tot de zolder. Hier is o.a. de CV- ketel gesitueerd.
De moderne badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een smaakvolle wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche met glazen wand en een tweede toilet.
BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke woning;
- Goed onderhouden;
- Instap klaar;
- Fijne buitenruimte;
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.223,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1860
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
273 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
9 m² (3.72 m bij 2.37 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
205
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom