Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Palmstraat 54, 3572 TD Utrecht Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Palmstraat 54 in Utrecht 3572 TD

Omschrijving

In de prachtige Palmstraat bevindt zich dit charmante en karakteristieke familiehuis. De woning kenmerkt zich door de goede staat van onderhoud, het hoge moderne afwerkingsniveau en de authentieke details. Een plek waar u gegarandeerd kunt genieten van een comfortabele woon en leef omgeving!

De Palmstraat is één van de gezelligste straten in de wijk Wittevrouwen nabij het Griftpark. De woning is gelegen aan een rustige straat waardoor de ligging zeer gunstig is. Naast de gezelligheid kunt u hier dus ook heerlijk tot rust komen! Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, cafés, restaurants, supermarkten en de beroemde ijssalon Roberto. De binnenstad, de bushaltes en het centraal station zijn op loop/fiets afstand gelegen. Parkeren kunt u in de buurt met het gebruik van een parkeervergunning. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de diverse uitvalswegen. Een ideale plek voor wie van stad, stadspark en bereikbaarheid houdt!

INDELING:
Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer voelt en ziet u direct het karakter van een woning in Wittevrouwen.
De ruimte beschikt over een authentieke robuuste houten vloer en een prachtige afscheiding tussen de zitkamer en de woonkamer. In het woongedeelte treft u een zeer handige trapkast. De ruimte oogt erg licht door de strak gestukadoorde wanden, de hoge plafonds en de grote raampartijen.

Aan de achterzijde van de woning treft u de uitbouw met daarin de open keuken. In deze uitbouw ligt een prachtige tegelvloer. Ook hier komt het daglicht u tegemoet door het aanwezige dakraam en de openslaande deuren. De prachtige luxe woonkeuken is van alle moderne gemakken voorzien. Zo is er een afzuigkap, een oven, inbouwkoelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken/eetkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. U kunt de deuren lekker openzetten om zo de tuin bij de woonkamer te betrekken.

De achtertuin is een heerlijke plek om midden in Wittevrouwen toch te genieten van de rust. Of u nu in de ochtend uw krantje wilt lezen met een kopje koffie of in de namiddag met vrienden wilt borrelen, het kan er allemaal! Een fijne plek met een terras in een groene omgeving! De tuin beschikt over een zeer handige bergkast die achter in de tuin is gelegen.

Eerste verdieping:
Trapopgang, ruime overloop, berging en toegang tot de verschillende vertrekken.
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en een luxe badkamer. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer. Beide slaapkamers zijn royaal opgesteld.

De luxe badkamer heeft een zeer verzorgde uitstraling. Zo beschikt hij over een prachtige inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Trapopgang, overloop en toegang tot de tweede verdieping.
Deze verdieping hoort zeker tot een van de verassingen van het huis. Zo is er een ruime slaap/ werk kamer met een fijn balkon die prachtig uitzicht biedt over de binnentuinen van Wittevrouwen. De tweede aanwezige kamer is eveneens ruim opgezet en heeft twee dakramen en diezelfde strakke afwerking. Tussen de kamer bevindt zich een handige bergruimte met daarin de wasmachine aansluiting en een inbouwkast. 

BIJZONDERHEDEN:
- Familie woning;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Karakteristiek;
- Fijne buurt;
- Oplevering in overleg. 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 598 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanata (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (6.54 m bij 4.81 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 3178 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom