Omschrijving
Wonen in het populaire Wittevrouwen op loopafstand van het Griftpark en de gezelligheid van de binnenstad, maar dan wel met het comfort van een nieuwe woning? Dat kan in deze unieke, ruime en zeer praktisch ingerichte gezinswoning met een uitstekend afwerkingsniveau.Wittevrouwen is een wijk met vooral woningen die rond 1900 zijn gebouwd, dit geeft een sfeervolle woonomgeving. De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wonen in het populaire Wittevrouwen op loopafstand van het Griftpark en de gezelligheid van de binnenstad, maar dan wel met het comfort van een nieuwe woning? Dat kan in deze unieke, ruime en zeer praktisch ingerichte gezinswoning met een uitstekend afwerkingsniveau.Wittevrouwen is een wijk met vooral woningen die rond 1900 zijn gebouwd, dit geeft een sfeervolle woonomgeving. De ligging van deze woning is zeer gunstig; op loopafstand van het Griftpark, locale horeca, bruisende Biltstraat, kinderopvang en alle andere voorzieningen die bijdragen aan plezierig- en comfortabel wonen. Bakker, groenteboer en buurtwinkel zijn allemaal ‘om de hoek’ te vinden en voor de liefhebbers: prijswinnende ijsmaker Roberto Gelato is een steenworp van de woning verwijderd. Op de fiets ben je in een paar minuten op de Neude of op Utrecht CS. Met de auto ben je in luttele minuten op de A27/A28/A12/A2, kortom; een uitstekende bereikbaarheid.
Uniek aan deze woning maakt ook de eigen oprit met een, op afstand te bedienen, elektrische toegangspoort en toegang tot parkeergelegenheid op eigen grond. Dit biedt een hoge mate van privacy en zorgt voor groot gemak bij het uitladen van de wekelijkse boodschappen en natuurlijk het vinden van een parkeerplek.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de moderne, ruime en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits ‘gas-op-glas’ kookplaat, afzuigkap, oven en combi magnetron). De woonkamer grenst aan een besloten tuin (25 m2) waar je heerlijk kunt BBQ-en. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de werkkamer (8 m2), het toilet en een ruime berging/bijkeuken (6 m2) met deur naar de carport. De carport biedt genoeg ruimte voor een auto en meerdere fietsten.
Eerste verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (17-, 15- en 10 m2) , een luxe en complete badkamer met ligbad en inloopdouche, de technische ruimte met aansluiting/afvoer voor wasmachine en droger (5,5 m2) en een apart tweede toilet. Daarnaast bieden de 2 grootste slaapkamers toegang tot een ruim en zonnig terras (15 m2) dat op het zuiden gelegen is.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: ± 120 m2
• Perceelgrootte: 215 m2
• Carport met toegang tot de berging/bijkeuken
• Besloten tuin (25 m2) + Ruim terras (15 m2) op het zuiden
• Parkeren op eigen grond in de carport
• 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en 1 werkkamer)
• Ruime opberggelegenheid
• Terrein afgesloten middels elektrische toegangspoort
• Airconditioning in slaapkamer op de eerste verdieping
• Zonnepanelen in 2018 geplaatst (+/-3700 KW per jaar)
• Goed geïsoleerd (energielabel A)
• WTW (warmte terugwin) installatie
• Houten vloeren door de gehele woning
• Gehele woning is voorzien van american shutters
• Onderhoud op eigen CV-installatie is in 2019 gedaan
• Aangegeven metrage is exclusief de inpandige berging. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als leefruimte
Centrale ligging:
o 9 minuten fietsen naar Utrecht Centraal Station
o De Neude (1,5 km)
o 400 m vanaf het Griftpark
o Nabij oprit A27 (2 km)
o Winkelcentrum De Gaard (850 meter)
o Winkelgebied de Biltstraat (500 meter)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.791,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (4.5 m bij 4.79 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Parkeren onder de carport
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
6833
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.