Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Barnsteenlaan 27 - 2 in Utrecht 3523 BB

Barnsteenlaan 27 - 2

3523 BB Utrecht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Op een groene locatie in de wijk Tolsteeg bieden wij dit zeer lichte en goed onderhouden voormalige drie-kamer maisonnette aan. Bij de initiële bouw was de bovenverdieping ingedeeld met twee tot drie slaapkamers. De huidige bewoners hebben de bovenverdieping omgetoverd naar een royale woonkamer die desgewenst eenvoudig terug te brengen is naar de oude indeling.  De woning is door de jaren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Op een groene locatie in de wijk Tolsteeg bieden wij dit zeer lichte en goed onderhouden voormalige drie-kamer maisonnette aan. Bij de initiële bouw was de bovenverdieping ingedeeld met twee tot drie slaapkamers. De huidige bewoners hebben de bovenverdieping omgetoverd naar een royale woonkamer die desgewenst eenvoudig terug te brengen is naar de oude indeling.  De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van massief eikenhouten vloer, dubbele beglazing, groen dak en zonneschermen. Het vrije uitzicht in de woonkamer geeft een rustig gevoel. In de zonnige maanden is het heerlijk ontspannen op de balkons aan de oost- en westzijde van de woonkamer. 
Belangrijk om nog te noemen is dat de flat goed onderhouden is door de actieve VVE en voorzien is van een lift.

De wijk Tolsteeg is een bruisende wijk nabij het centrum van Utrecht. Het appartement is op een paar minuten lopen van zowel winkelcentrum Smaragdplein als openbaar vervoer en gratis parkeergebied en op korte afstand van uitvalswegen en treinstation ‘Vaartsche Rijn’. Een terrasje pakken of uit eten op hotspot Rotsoord, naar de film bij Louis Hartlooper of een biertje op het Ledig Erf, het is allemaal op loopafstand. In het winkelcentrum Smaragdplein vind je een compleet winkelaanbod met o.a. twee supermarkten (Plus en Lidl), een bakker en kapsalon, Blokker, Kruidvat en een bibliotheek. Vanuit de nabijgelegen Twijnstraat loop je langs de grachten zo het centrum in.

BEWONERS AAN HET WOORD
Wegens gezinsuitbreiding verlaten we met enige weemoed ons fijne appartement om het vervolgens in te wisselen voor een groter exemplaar op de begane grond. Het feit dat we hier willen blijven, geeft al aan hoe prettig we het vinden om hier te wonen. We zullen het uitzicht hierboven zeker missen.

INDELING:
Begane grond:

Gezamenlijke entree, lift, bergingen en trapopgang.

Tweede verdieping:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de ruimtes.
Direct vooraan in de woning treft u de dichte keuken. De nette keuken is geplaatst in L- vormige opstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u uitzicht op de groene wijk en niet te vergeten de watertoren. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de royale slaapkamer. Deze ruimte beschikt over hoge plafonds en veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de compacte maar zeer nette badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Derde verdieping:
Trapopgang en binnenkomst op de woonetage.
Deze ruime kamer is circa 8 meter lang, beschikt over hoge plafonds en heeft aan beide kanten een balkon. Zo kunt u buiten heerlijk betrekken in uw leefomgeving! Aan de voorzijde van de kamer is nu het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde de eetkamer. De ruimte is het hele jaar door lekker licht. Beide balkons bieden een prettig vrij uitzicht over het groen en over de wijk. Tevens is er zeer handige zonnewering aanwezig op beide balkons. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag werken of de krant te lezen in de ochtend met een kop koffie!

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime 2-kamer maisonnette eenvoudig terug te brengen naar 3-kamer maisonnette;
- Twee zonnige balkons (oost- en westzijde) incl. zonneschermen;
- Goede staat van onderhoud;
- Groen geïsoleerd dak;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Massief eikenhouten vloeren;
- Fijne buurt;
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 139,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 202 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-10-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermo-Master 23.29 WT (AWB CV-ketels) (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 139,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2102 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.