Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Hoogravenseweg 91 in Utrecht 3523 TJ

Hoogravenseweg 91

3523 TJ Utrecht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een sfeervolle woning met veel ruimte die één en al karakter uitstraalt? Dan is de Hoogravenseweg 91 zeker wat voor u! Deze karakteristieke tussenwoning is zeer gunstig gelegen in de bruisende en kindvriendelijke wijk ‘’Oud-Hoograven’’ en recent is de woning voor een deel gemoderniseerd met het behoud van zijn authentieke details. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is er een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u opzoek naar een sfeervolle woning met veel ruimte die één en al karakter uitstraalt? Dan is de Hoogravenseweg 91 zeker wat voor u! Deze karakteristieke tussenwoning is zeer gunstig gelegen in de bruisende en kindvriendelijke wijk ‘’Oud-Hoograven’’ en recent is de woning voor een deel gemoderniseerd met het behoud van zijn authentieke details. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is er een deel van de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe meterkast aangelegd. De woning is goed onderhouden, beschikt over een voor- en achtertuin, maar liefst vier kamers en veel moderne gemakken. De prachtige karakteristieke elementen in combinatie met de perfecte ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen in de buurt maken deze woning een ware parel in de wijk!

Oud-Hoograven in Utrecht-Zuid is een populaire en levendige wijk met voornamelijk jaren dertig woningen. Aan voorzieningen in de wijk geen gebrek. Twee winkelcentra (Smaragdplein en ’t Goylaan), diverse kinderdagverblijven, scholen, horecavoorzieningen en sportclubs, Hoograven heeft het allemaal! De bereikbaarheid is prima. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A12, de A2 of de A27/A28. U kunt gratis parkeren in de straat en het openbaar vervoer brengt je binnen 10 minuten in de Utrechtse binnenstad die uiteraard op de fiets ook goed te bereiken is. Eveneens is het uitgaansgebied Ledig Erf binnen een paar minuten met de fiets te bereiken en op loopafstand treft u bovendien, onder andere, Restaurant Leen, de Watertoren, Café Klein Berlijn en het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn.

INDELING
Begane grond

Voortuin, entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer voelt u direct het karakter wat de woning ook uitstraalt. De woonkamer is voorzien van een mozaïek vloer, een prachtige erker aan de voorzijde en glad gestukadoorde wanden. Tevens beschikt de ruimte over een handige inbouw bergkast en is er een aparte hal met toegang naar het toilet en diepe inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning treft u de openslaande deuren aan naar de achtertuin en de moderne open keuken met groot fornuis van Boretti met daarin twee ovens. Daarnaast beschikt de keuken over de meest stille apparatuur. De keuken onderscheidt zich door de aangebrachte tegelvloer met vloerverwarming en de ruime opstelling. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een zeer handige vrijstaande bergschuur.

1ste Verdieping
Trapopgang, overloop en toegang tot de verschillende vertrekken. De ‘’master bedroom’’ is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft een speelse indeling door het hoogte verschil in het plafond en een nis voor bv een bureau. Erg handig is de inbouwkast waar deze kamer over beschikt. Tweede kamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een extra ingebouwde bergruimte. Zeer moderne badkamer beschikt over een luxe ligbad met glazen wand voor het douchen, een tweede toilet en nieuwe dubbele wastafel, handdoekenkast en spiegel met LED verlichting.

2de Verdieping
Trapopgang met vaste trap, overloop met wasmachine aansluiting en mogelijkheid voor droger en een wasrek en
toegang tot de 3e volwaardige slaapkamer. Deze zeer lichte kamer beschikt tevens over voldoende ruimte om uw spullen op te bergen achter de knieschotten en louvredeurtjes. Daarnaast is op deze verdieping de CV-ketel gesitueerd. Ook daar is opbergruimte

VERKOPERS AAN HET WOORD
Vanaf 2007 wonen wij, Renske en Frans, in dit fijne en sfeervolle huis aan de Hoogravenseweg 91. De ligging is echt super met op loopafstand hippe cafés en restaurants bij Rotsoord, twee winkelcentra, dichtbij Utrecht centrum en Ledig erf (uitgaansgebied) en niet te vergeten, op loopafstand, van treinstation Vaartsche Rijn! Daarnaast zit je in enkele minuten op de snelwegen A2, A27 en A12. Oud Hoograven is een heel gezellig en rustig wijkje met veel (hoogopgeleide) gezinnen met jonge kinderen. Voor de kinderen zijn er diverse scholen, speeltuinen, kinderboerderijen en parken in de nabije omgeving. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en hebben het hier dan ook ontzettend naar hun zin gehad met veel vriendjes en vriendinnetjes en een fantastische speeltuin in de wijk.

Ook van het huis zelf hebben wij enorm genoten en eveneens van de heerlijk rustige tuin met middag en avondzon! Met veel plezier hebben wij dan ook in dit huis gewoond en we waren van plan om hier nog lang te blijven wonen. Daarom hebben wij onlangs nog diverse punten in het huis aangepakt, waaronder de keuken die volledig is vervangen, vloeren zijn geschuurd en opnieuw gelakt, het badkamermeubilair is vernieuwd en het schilderwerk is voor een groot deel opnieuw gedaan. Wij hebben echter een kans gekregen die wij niet konden laten schieten en er uiteindelijk toch voor gekozen te verhuizen. Gelukkig blijven wij wel dichtbij dit fijne huis en deze fijne wijk wonen!

Aan de linkerkant van het huis woont een gezin met jonge kinderen. Aan de rechterkant van het huis woont een jong werkend stel. Met alle buren hebben wij een hele fijne band.

Wij wensen jullie heel veel geluk en plezier op de Hoogravenseweg 91! 

Vriendelijke groet, Renske, Frans, Fenne en Tijmen
  
 BIJZONDERHEDEN
• Karakteristieke woning met veel ruimte in een kindvriendelijke buurt;
• Nieuwe keuken geplaatst in 2018;
• Badkamer deels vernieuwd in 2018;
• Schilderwerk van kozijnen is in 2017/2018 gedaan;
• Woning is voorzien van dubbel glas;
• Woning is zeer goed onderhouden;
• U heeft een voor en achtertuin (westen) tot uw beschikking;
• Gunstig gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen;
• Vrij parkeren voor de deur
• Vlakbij Utrecht centrum;
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 103 m² Inhoud 342 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.5 m bij 4.95 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren voor de deur op de openbare weg. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 2957 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.