Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Rauwenhofflaan 144, 3571 HM Utrecht
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk licht, smaakvol afgewerkt, 2-kamerappartement met balkon, berging en een prachtig uitzicht, gelegen in de populaire wijk Tuindorp.
Locatie
Dit appartement bevindt zich op de 6e verdieping van de ‘Eykmanflat’ waardoor je een geweldig uitzicht hebt over wijk en stad. De locatie is werkelijk waar fantastisch! Binnen 5 minuten fietsen bereik je het fijne Griftpark, de gezellige straatjes van de wijk Wittevrouwen/De Vogelenbuurt en het oude centrum. Op steenworp afstand bevindt zich het gerenoveerde winkelcentrum de Gaard - met een compleet aanbod waaronder een grote Albert Heijn en binnenkort ook bijv. een HEMA en een Buurten. De bus stopt voor de deur en treinstation Overvecht en diverse uitvalswegen bereik je binnen een mum van tijd.
Indeling
Begane grond:
Centrale en afgesloten entree met videofoon/intercom en brievenbussen. Hal met toegang tot liften, trapopgang en bergingen.
Zesde verdiepding:
Opgang met bergruimte en meterkast, toegang tot de hal. Hal met videofoon/intercom en toegang tot de gang met aan één zijde een zeer ruime kastenwand. Zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar het fijne balkon op het zuidoosten. Er is elektrische zonnewering aanwezig, welke vanuit de woonkamer bediend kan worden. Toegang tot de half open keuken, welke – middels een op maat gemaakte kast in de woonkamer – is voorzien van vaatwasser en mogelijkheid voor o.a. een oven. De nette badkamer ligt tussen woon- en slaapkamer in en is voorzien van toilet, wastafel en douche. De aansluiting voor wasmachine/droger is hier ook aanwezig. Aan de portiekzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, welke prima in te delen is als slaap-/werkruimte.
Bericht van de huidige bewoner
Ik ben bij aankoop gevallen voor het ‘knusse’ gevoel van het appartement. Inmiddels woon ik hier alweer een aantal jaren met heel veel plezier; alles is dichtbij, ik heb hele lieve buren, het appartement is licht en ruim, de inbouwkasten (en de berging) bieden lekker veel opbergruimte en de voorjaars- en zomeravonden op het balkon en het portiek - met uitzicht over de stad - waren heerlijk. Zoals u kunt zien, woon ik inmiddels niet meer alleen, maar met een kleintje. Deze wordt inmiddels groot en daarom gaan we de stad uit richting een grotere woning.
BIJZONDERHEDEN
• Gezonde en actieve VvE, complex wordt zeer goed onderhouden;
• Zeer licht appartement;
• Zowel aan voor- als achterzijde prachtig uitzicht;
• Parkeren middels parkeervergunning;
• Oplevering in overleg, kan snel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 169.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.595,74
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 183,41
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
47 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
156 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Gasboiler huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,41 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceelnummer
3879
Index
A-72
Eigendomssituatie
Volle eigendom