Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Klaverstraat 82, 3572 VG Utrecht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Bijzonder sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 1895 gelegen in het geliefde Wittevrouwen met uitzicht op de Nieuwe Kerk! Een heerlijk woonhuis wat beschikt over een geweldig dakterras, een speelse indeling, een zeer ruime woonkamer en 3 praktische slaapkamers. Kortom, deze woning is een unieke kans!
De wijk Wittevrouwen is een populaire wijk met voornamelijk woningen uit 1900 tot 1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Griftpark, de Biltstraat met zijn vele winkeltjes, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets / loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De Klaverstraat is een leuke gezellige nette straat met een perfecte ligging!
INDELING:
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne en goed afgewerkte woonkamer beschikt over glad gestukadoorde wanden, een authentieke vloer, inbouw spots, hoge plafonds en een grote raampartij. Aan de zijkant van de woonkamer zit een toegangsdeur naar de ruime afgesloten toilet ruimte. In het voorportaal naar het toilet bevindt zich tevens een toegangsluik naar de afgesloten kelder. Deze droge kelder ruimte is +- 2.50m bij 1.20m en ideaal voor het bergen van spullen. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de ruime keuken. De moderne in rood uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er in de keuken een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. De ruimte zelf beschikt tevens over een handige inbouwkast, een achterom en er is veel lichtinval door de dakkoepel.
1ste verdieping
Trapopgang, overloop en toegang tot de verschillende vertrekken en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras wat is gelegen op het noordoosten. Kenmerkend aan het dakterras is de goede staat en het vrije royale uitzicht op de Nieuwe Kerk. In de zomermaanden heeft u tevens prachtig zicht op de groene bomen en beplanting van het achtergelegen plantsoen. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een compacte maar functionele slaapkamer aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze grote kamer beschikt tevens over een handige inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u tevens ook toegang tot de badkamer. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over alle nodige gemakken. Zo is er een douchecabine, een wastafel en tweede toilet.
2e verdieping
Trapopgang, overloop en toegang tot de derde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich naast de slaapkamer ook de aansluiting voor de was/droogmachine. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en tevens is hier een dakraam aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Uniek woonhuis;
- Voldoende ruimte;
- Instap klaar;
- Prettige woonomgeving;
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.397,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1895
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
46 m²
Inhoud
303 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
23-04-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HRC25/CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
3054
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom