Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Adriaen van Ostadelaan 86, 3583 AL Utrecht
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeervol en karakteristieke tussenwoning met diepe tuin in Utrecht-Oost in de gezellige Schildersbuurt. Op loopafstand van de supermarkt, diverse winkels, verschillende restaurants en het Wilhelminapark. Binnen 5 minuten fietsen ben je in de stad en binnen 10 minuten fietsen op het station. Tevens op 5 minuten lopen bevindt zich park de Kromme Rijn vanaf waar je middels een mooie wandeling langs de Kromme Rijn naar Landgoed Rhijnauwen en Amelisweerd kan lopen. Door de snelle verbinding via de waterlinieweg ben je binnen 5 minuten rijden op verschillende uitvalswegen. Kortom, praktisch gelegen!
Indeling van het huis:
Begane grond: Entree met berging onder de trap, woonkamer met eiken houten vloerdelen, 3m hoge plafonds met ornamenten, functionerende houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, toilet, nieuwe keuken (2015) met veel kastruimte, ruime spoelbak, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gasstel met wokbrander en een losse ruime koelvriescombinatie (overname in overleg). De keuken biedt toegang tot de tuin.
1e verdieping: Overloop, een ruime slaapkamer aan de voorkant en een lichte L vormige slaapkamer aan de achterzijde (met mogelijkheid tot splitsen zodat er een extra slaapkamer ontstaat). Badkamer met douche en wastafel. De gehele bovenverdieping is in 2015 voorzien van laminaat.
Tuin & Schuur: Diepe tuin op het oosten met tuinverlichting en elektra aansluiting. Een ruime verwarmde schuur met voldoende opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is tevens de CV geplaatst.
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Meterkast is in 2016 gemoderniseerd, voldoende groepen aanwezig
- Schilderwerk buiten in 2018 vernieuwd
- CV installatie is een Bosch HR uit 2006 (eigendom)
- Functionerend rookkanaal met karakteristieke houtkachel (overname in overleg mogelijk)
- Plat dak bitumen
- Een opbouw op de tweede verdieping is mogelijk (Zie opbouw Adriaen van Ostadelaan 84 als voorbeeld)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.586,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
351 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (10.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
D
Perceelnummer
2390
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom