Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Thomassenstraat 21, 3572 KG Utrecht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
In een zeer gewild stukje van Utrecht (Oost) hebben wij deze uiterste fraaie jaren '30 benedenwoning in de verkoop gekregen. De woning biedt alles wat je je als jong stel of alleenstaande maar kunt wensen en verkeert door de recente renovatie ook nog eens in topconditie. Kortom, een instapklare woning op een ideale locatie!
De Thomassenstraat, met aan weerszijden karakteristieke dertigerjaren woningen, is een rustige, kindvriendelijke straat wat grenst aan de welbekende Blauwkapelseweg in de prachtige wijk Wittevrouwen. Een ideale ligging, dichtbij stad, park en voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bevindt je je bij de diverse winkels, scholen en horeca in de buurt! Tevens is het mooie Griftpark op enkele meters van de woning gelegen. Een heerlijke plek om te genieten van het groen. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg met het gebruik van een parkeervergunning. Bovendien is de woning ontzettend gunstig gelegen ten opzichte van de A27 en de A2. Indien je geen auto hebt, het OV is ten opzichte van de woning zeer goed te bereiken!
INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met authentieke tegels en doorgang tot de centrale gang.
In de centrale gang bevinden zich twee handige bergkasten, een afgesloten ruimte voor de CV-ketel opstelling en vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is recent smaakvol gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details. Door de gehele woning zijn de muren strak gestukadoord, zijn er inbouwspots geplaatst en ligt er een splinternieuwe doorgelegde laminaat vloer.
De woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door de vele aanwezige raampartijen een zowel de voorzijde als de zijkant. Ook hier zijn de jaren '30 elementen terug te vinden in bijvoorbeeld de aanwezige schouw.
De smaakvol gemoderniseerde badkamer beschikt over een prachtige inloopdouche. De douche beschikt over een regen en hand douchekop. Tevens bevinden zich in de badkamer een toilet, een wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine en droger. De witte tegels zorgen voor een ruime uitstraling.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan 1 over een handige inbouwkast beschikt.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern keukenblok met hoogglans witte keukenkasten. Deze keuken is splinternieuw en alle benodigde nieuwe apparatuur is ingebouwd. Fijne bijkomstigheid; toegang naar de buitenruimte. De compacte tuin staat garant voor heerlijke zomer avonden!
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd;
- Karakteristieke details;
- Instap klaar;
- Top locatie;
- Oplevering kan snel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.276,32
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 25,00
Servicekosten
€ 25,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
299 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-07-2028
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
4 m² (1.81 m bij 2.44 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
C
Perceelnummer
8151
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom