Bolstraat 36 in Utrecht 3581 WZ: Woonhuis.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het geliefde Oudwijk treft u deze goed onderhouden tussenwoning aan! Kenmerkend aan deze woning is de fantastische ligging tussen het groen van het Wilhelminapark en de bruisende Burgemeester Reigerstraat. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over diverse moderne gemakken. Zo zijn er een goed afgewerkte badkamer en keuken met diverse...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 64 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het geliefde Oudwijk treft u deze goed onderhouden tussenwoning aan! Kenmerkend aan deze woning is de fantastische ligging tussen het groen van het Wilhelminapark en de bruisende Burgemeester Reigerstraat. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over diverse moderne gemakken. Zo zijn er een goed afgewerkte badkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig. Kortom, een heerlijke woning waar u prettig kunt ‘’thuis’’ komen!

De wijk ‘’Oudwijk’’ is een bruisende wijk die ontzettend goed is gelegen ten opzichte van al de voorzieningen in de buurt.Zo ligt de woning dicht bij de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, waar veel leuke winkels, traiteurs en eet-en koffietentjes te vinden. Op slechts zijn enkele minuten lopen ligt het Wilhelminapark voor een ontspannen wandeling en in slechts enkele minuten fietsen bent u in het oude centrum van Utrecht. Ook de mooie natuurgebieden van de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd zijn per fiets snel te bereiken. Parkeren kunt u voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning.

INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is door middel van paneeldeuren te scheiden in een eet- en zitkamer. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens is de woonkamer voorzien van houtenvloerdelen, een authentieke schouw met gaskachel en toegang tot de moderne dichte keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet en tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid westen, beschikt over een handige bergkast en biedt voldoende privacy.

1ste Verdieping
Trapopgang, overloop en toegang tot de verschillende vertrekken. Twee ruime slaapkamers aanwezig op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot een handige berg vliering. Goed onderhouden badkamer is praktisch ingedeeld, zo is er een relaxed ligbad, een tweede toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Vliering
Zeer handige bergruimte waar u voldoende spullen kwijt kan. Deze vliering is te bereiken via een losse trap vanuit de slaapkamer. Vliering is voorzien van een groot dakraam en een CV-ketel opstelling.

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden compacte woning in een bruisende wijk!;
• Karakteristieke details zoals een schouw, zichtbare constructie balken en houtenvloerdelen;
• Gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen;
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen;
• Parkeren in de omgeving met een parkeervergunning;
• Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 54 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 267 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (5.45 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Parkeren in de omgeving met een parkeervergunning Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 1119 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom