Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Balistraat 25 in Utrecht 3531 PS

Balistraat 25

3531 PS Utrecht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Waarom is Lombok zo geliefd bij zowel jong als oud? Even wat pluspunten op een rij:
er is een diversiteit aan restaurants/winkeltjes, gezelligheid op de Kanaalstraat, de wijk is multicultureel, er is veel groen en in de zomer kun je zelfs een duik nemen in het Merwedekanaal of picknicken aan de kade.
Lekker wandelen kun je het nabij gelegen Molenpark, er is een diversiteit aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Waarom is Lombok zo geliefd bij zowel jong als oud? Even wat pluspunten op een rij:
er is een diversiteit aan restaurants/winkeltjes, gezelligheid op de Kanaalstraat, de wijk is multicultureel, er is veel groen en in de zomer kun je zelfs een duik nemen in het Merwedekanaal of picknicken aan de kade.
Lekker wandelen kun je het nabij gelegen Molenpark, er is een diversiteit aan supermarkten, het station ligt op loopafstand en de binnenstad is slechts 5 minuten fietsen.

In één van de leukste zijstraten van Lombok, de Balistraat, bieden wij deze sfeervolle en ruime tussenwoning van 79m² te koop aan. De woning kenmerkt zich onder andere door haar oude elementen in combinatie met een strakke moderne afwerking.

De woning uit 1918 is uitstekend onderhouden (zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk recentelijk helemaal gedaan) en voorzien van dubbel glas, een ruime, lichte en prettige woonkamer met openslaande deuren naar de gezellige en zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Van Doorn Makelaardij, Wonen is emotie!”
Wij laten de woning graag aan u zien!

“Verkopers vertellen”
Vier jaar geleden werden wij spontaan verliefd op dit huis aan de Balistraat. Veel licht, een -voor stadse begrippen - ruime tuin en een hele leuke straat, precies waar wij naar op zoek waren. Het huis heeft voor ons de perfecte combi van oude elementen met moderne luxe en heeft een prettige sfeer. En daarnaast het is heerlijk om zo naar de stad en het station te kunnen lopen. Voor ons is het nu tijd voor de volgende stap, maar wat hebben we hier met veel plezier gewoond!



INDELING
Begane grond

Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Ruime lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer en met openslaande deuren (2017) naar de gezellige tuin.
Vanuit de woonkamer, met een plafondhoogte van 2.80 meter, is er toegang naar het toilet en de keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch, zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven.

Tevens is er vanuit de keuken ook toegang naar de buitenruimte.

Deze comfortabele en besloten achtertuin (circa 17 m2) is gelegen op het zonnige Zuid-Westen. In de tuin is tevens een overdekte opbergruimte te vinden voor tuinmeubelen, BBQ, etc.
Dankzij deze ideale zonligging kun je gedurende een groot gedeelte van het jaar lekker buiten zitten en van de zon genieten in je eigen tuin!

1ste Verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting en toegang naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime en lichte ouderslaapkamer (ca. 12 m2) welke voorzien is van een handige werkplek.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 10 m2) voorzien van een prachtig balkenplafond.
De compacte badkamer is voorzien van een fijne douche en wastafel.

Opvallend detail is dat deze verdieping voorzien is van een originele houten vloer.

2de Verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels vaste trap en voorzien van een Velux dakraam en kan dienen als werkkamer maar ook zeker als derde slaapkamer. Op deze verdieping is ook de CV-opstelling aanwezig.

Deze verdieping is op zeer eenvoudige wijze substantieel te vergroten door het plaatsen van een dakkapel.


BIJZONDERHEDEN
• Op loopafstand gelegen van het Centraal Station en centrum;
• Woonruimte eenvoudig te vergroten door een dakkapel op de 2e verdieping te plaatsen;
• De woning is goed onderhouden;
• Achtertuin (circa 17 m2) met bijna hele dag zon.
• Buitenschilderwerk is in 2018 geheel gedaan:
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Toiletruimte begane grond is vernieuwd in 2013;
• Woning heeft deelgenomen aan de stadsrenovatie;
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 55 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (3.5 m bij 2.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: C 1989 Catharijne Oppervlakte 55 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.