Omschrijving
Authentiek woonhuis, gelegen in de bruisende buurt Wittenvrouwen! Deze prachtige eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd met het behoud van zijn karakteristieke details. De woning beschikt over 4 kamers, 101 m2 woonoppervlak, voldoende bergruimte en een heerlijke ruime achtertuin gelegen op het noorden. De eigentijdse eigenschappen van de woning in kinderrijke, rustig gelegen straat...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Authentiek woonhuis, gelegen in de bruisende buurt Wittenvrouwen! Deze prachtige eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd met het behoud van zijn karakteristieke details. De woning beschikt over 4 kamers, 101 m2 woonoppervlak, voldoende bergruimte en een heerlijke ruime achtertuin gelegen op het noorden. De eigentijdse eigenschappen van de woning in kinderrijke, rustig gelegen straat in combinatie met de moderne gemakken van nu creëren een zeer prettige leefomgeving!Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De Zandhofsestraat is een eenrichtingsweg en iets rustiger dan de gemiddelde straat in de wijk met toch alle voordelen van de stad binnen handbereik! De gezellige restaurants C’est Ca, Gastmaal Café en Goesting zijn op loopafstand gelegen. Ook de andere voorzieningen van de wijk zoals de prijswinnende ijssalon ‘’Roberto’’, een heerlijke warme bakker, een groenteboer, een kleine supermarkt, diverse scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand van de woning. Voor andere zaken kunt u ook goed terecht op de Biltstraat. Het oude centrum van Utrecht is op fietsafstand gelegen en de diverse uitvalswegen voor zowel openbaar vervoer als voor de auto liggen in de directe omgeving.
INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Karakteristieke woonkamer (ca. 29m2) voorzien van grote raampartijen met glas in lood, authentieke details, een ruime trapkast en een schouw. Via de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de ruime achtertuin. Achtertuin (ca. 12 meter lang) is gelegen op het zuiden en beschikt over een vlonder, een fietsenschuur en ruime bergschuur. Dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet.
1ste Verdieping
Trapopgang, overloop en toegang naar de verschillende vertrekken. Twee slaapkamers (ca. 9m2 & 16m2) gelegen aan de achterzijde en voorzijde van de woning. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met glas in lood. Compacte maar functionele badkamer (ca. 2m2) aan de achterzijde gelegen voorzien van douche en toilet.
2de Verdieping
Ruime slaap/zolder verzieping (ca. 19m2) voorzien van CV en wasmachine aansluiting, ruime berging achter knieschotten en dakraam. Deze ruime verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals het uitbouwen of het splitsen van de ruimte in twee kamers.
BIJZONDERHEDEN
• Karakteristiek woonhuis gelegen in een bruisende buurt;
• Diverse voorzieningen in de wijk zijn op korte afstand gelegen;
• Woning die van alle gemakken is voorzien;
• Ideale woning voor een gezin met kinderen;
• Genoeg bergruimte;
• Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning;
• Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen;
• Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1908
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
451 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (12.6 m bij 4.19 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Toelichting
Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
2702
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.