Zandhofsestraat 110

Omschrijving

Authentiek woonhuis, gelegen in de bruisende buurt Wittenvrouwen! Deze prachtige eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd met het behoud van zijn karakteristieke details. De woning beschikt over 4 kamers, 101 m2 woonoppervlak, voldoende bergruimte en een heerlijke ruime achtertuin gelegen op het noorden. De eigentijdse eigenschappen van de woning in kinderrijke, rustig gelegen straat in combinatie met de moderne gemakken van nu creëren een zeer prettige leefomgeving!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

De Zandhofsestraat is een eenrichtingsweg en iets rustiger dan de gemiddelde straat in de wijk met toch alle voordelen van de stad binnen handbereik! De gezellige restaurants C’est Ca, Gastmaal Café en Goesting zijn op loopafstand gelegen. Ook de andere voorzieningen van de wijk zoals de prijswinnende ijssalon ‘’Roberto’’, een heerlijke warme bakker, een groenteboer, een kleine supermarkt, diverse scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand van de woning. Voor andere zaken kunt u ook goed terecht op de Biltstraat. Het oude centrum van Utrecht is op fietsafstand gelegen en de diverse uitvalswegen voor zowel openbaar vervoer als voor de auto liggen in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Karakteristieke woonkamer (ca. 29m2) voorzien van grote raampartijen met glas in lood, authentieke details, een ruime trapkast en een schouw. Via de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de ruime achtertuin. Achtertuin (ca. 12 meter lang) is gelegen op het zuiden en beschikt over een vlonder, een fietsenschuur en ruime bergschuur. Dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet.
1ste Verdieping
Trapopgang, overloop en toegang naar de verschillende vertrekken. Twee slaapkamers (ca. 9m2 & 16m2) gelegen aan de achterzijde en voorzijde van de woning. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met glas in lood. Compacte maar functionele badkamer (ca. 2m2) aan de achterzijde gelegen voorzien van douche en toilet.
2de Verdieping
Ruime slaap/zolder verzieping (ca. 19m2) voorzien van CV en wasmachine aansluiting, ruime berging achter knieschotten en dakraam. Deze ruime verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals het uitbouwen of het splitsen van de ruimte in twee kamers.
  
 BIJZONDERHEDEN
• Karakteristiek woonhuis gelegen in een bruisende buurt;
• Diverse voorzieningen in de wijk zijn op korte afstand gelegen;
• Woning die van alle gemakken is voorzien;
• Ideale woning voor een gezin met kinderen;
• Genoeg bergruimte;
• Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning;
• Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen;
• Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 100 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 451 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (12.6 m bij 4.19 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2702 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties