Omschrijving

Op een unieke plek in de populaire wijk Oog in Al treft u dit karakteristieke jaren ’30 woonhuis aan. De woning heeft authentieke details zoals een erker, hoge plafonds en een openhaard. Tevens beschikt het huis over maar liefst 122 m2 woonoppervlak en er zijn 5 kamers gerealiseerd. Wel dient de woning voor het ideale wooncomfort gemoderniseerd te worden. Kortom, een buitenkans voor de handige kopers die zin hebben om de handen uit de mouwen te steken!

Oog en Al kenmerkt zich door de kind vriendelijkheid en zijn ‘’dorpse’’ karakter, terwijl de binnenstad zo dichtbij is. In de buurt treft u diverse voorzieningen waaronder diverse winkels in het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, een kinderopvang en horecagelegenheden zoals ‘’Buurten’’ treft u in de omgeving. Om heerlijk tot rust te komen kan een wandeling in het nabij gelegen park Oog in Al niet ontbreken. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het oude centrum van Utrecht en de diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen.

INDELING
Begane grond
Voortuin, entree, binnenkomst in de hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer (ca. 9,5 m lang) beschikt een erker en toegang tot de achtertuin. De standaard dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een handige vrijstaande bergschuur en is gelegen op het noordoosten.

1ste Verdieping
Overloop en toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan. Twee royale slaapkamers (gelegen aan de voor en achterzijde) zijn beide voorzien van een eigen balkon met prettig uitzicht over de wijk en de groene achtertuinen. De derde compactere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De eenvoudige maar functionele badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.

2de Verdieping
Trapopgang en binnenkomst op de tweede verdieping. Zeer ruime voorzolder voorzien van dakramen en biedt veel mogelijkheden (zoals het realiseren van extra kamers en bergruimte). Op deze verdieping is wel een extra slaapkamer gerealiseerd en deze bevindt zich aan de voorzijde. Tevens treft u hier de CV- ketel installatie.
  
 BIJZONDERHEDEN
• Prachtige karakteristieke woning die gemoderniseerd dient te worden;
• Gelegen op een courante plek in de wijk;
• Ideale en kindvriendelijke wijk;
• Diverse voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen;
• Parkeren kan gratis voor de deur;
• Oplevering kan snel;
• Er worden een ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule toegevoegd aan de koopakte;