Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Johannes Camphuysstraat 43, 3531 SC Utrecht
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Omschrijving
In een van de bekenste straten in de gezellige wijk Lombok treft u deze sfeervolle en zeer goed onderhouden benedenwoning aan. Kenmerkend aan deze woning is de zeer fraaie afwerking, de royale achtertuin en de perfecte ligging ten opzichte van de voorzieningen in de buurt. Kortom, een zeer fijne leefomgeving!
De wijk Lombok is een diverse en gezellige wijk nabij het oude centrum van Utrecht en het Centraal Station. Een fijne wijk met voor ieder wat wils. Met een bootje varen op het water in de buurt, een wandeling langs de Munt, Park Oog in Al, het Molenpark, of genieten van de restaurantjes/ cafeetjes in de buurt, het is in Lombok allemaal mogelijk! De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van busverbindingen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelwegen richting uw bestemming. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
INDELING:
Begane grond
Entree, hal, meterkast, handige inbouwkasten incl. aansluiting voor een wasmachine/droger en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is verdeeld in twee delen, de voorkamer waar het zitgedeelte zich bevindt en de achterkamer waar nu de eetkamer is gestitueerd. De ruimte beschikt over een orginele schouw, prachtige houten vloerdelen, hoge plafonds, openslaande deuren naar de achtertuin, twee handige inbouwkasten en een ingebouwde servieskast met originele deuren. Door de grote dakramen aan de achterzijde is de ruimte erg licht en oogt hierdoor ruim. Deze raampartijen zijn voorzien van HR++ glas.
De moderne keuken is via de achterkamer en de voorkamer te bereiken. De keuken is recent gemoderniseerd en heeft een luxe uitstraling. De keuken beschikt over alle denkbare gemakken met onderandere een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de achterkamer bereikt u via de openslaande deuren de royale achtertuin. Voor stadse begrippen is deze achtertuin erg ruim. Er is in de tuin een terras aangelegd van vlonders en een fijne bijkomstigheid is de vrijstaande schuur wat ideaal is voor het bergen van spullen. Een prettige tuin waar u heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen!
De nette en ruime badkamer heeft een zeer functionele indeling. Naast de prettige indeling beschikt de badkamer over een inloopdouche, een toilet, radiator en wastafelmeubel. Door de witte tegels oogt de badkamer zeer ruim en schoon.
Aan de voorzijde van de woning treft u de slaapkamer aan. Ook deze kamer heeft een goede afwerking, beschikt eveneens over veel lichtinval, hoge plafonds en een laminaat vloer. Er is in deze kamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast.
BIJZONDERHEDEN:
- Ideaal voor starters;
- Zeer hoog afwerkingsniveau;
- in 2014 volledig gerenoveerd;
- Instap klaar;
- De VvE wordt geactiveerd;
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.325,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
227 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-05-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Itho, Klimax 2 HR 24CW4-004 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
27 m² (5.84 m bij 4.94 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Perceelnummer
9644
Index
A-1
Eigendomssituatie
Volle eigendom