Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Thomassenstraat 21, 3572 KG Utrecht Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Thomassenstraat 21 in Utrecht 3572 KG

Omschrijving

In een zeer gewild stukje van Utrecht (Oost) hebben wij deze uiterste fraaie jaren '30 benedenwoning in de verkoop gekregen. De woning biedt alles wat je je als jong stel of alleenstaande maar kunt wensen en verkeert door de recente renovatie ook nog eens in topconditie. Kortom, een instapklare woning op een ideale locatie!

De Thomassenstraat, met aan weerszijden karakteristieke dertigerjaren woningen, is een rustige, kindvriendelijke straat wat grenst aan de welbekende Blauwkapelseweg in de prachtige wijk Wittevrouwen. Een ideale ligging, dichtbij stad, park en voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bevindt je je bij de diverse winkels, scholen en horeca in de buurt! Tevens is het mooie Griftpark op enkele meters van de woning gelegen. Een heerlijke plek om te genieten van het groen. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg met het gebruik van een parkeervergunning. Bovendien is de woning ontzettend gunstig gelegen ten opzichte van de A27 en de A2. Indien je geen auto hebt, het OV is ten opzichte van de woning zeer goed te bereiken!

INDELING:
Begane grond:

Entree, meterkast, hal met authentieke tegels en doorgang tot de centrale gang.

In de centrale gang bevinden zich twee handige bergkasten, een afgesloten ruimte voor de CV-ketel opstelling en vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is recent smaakvol gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details. Door de gehele woning zijn de muren strak gestukadoord, zijn er inbouwspots geplaatst en ligt er een splinternieuwe doorgelegde laminaat vloer.

De woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door de vele aanwezige raampartijen een zowel de voorzijde als de zijkant. Ook hier zijn de jaren '30 elementen terug te vinden in bijvoorbeeld de aanwezige schouw.

De smaakvol gemoderniseerde badkamer beschikt over een prachtige inloopdouche. De douche beschikt over een regen en hand douchekop. Tevens bevinden zich in de badkamer een toilet, een wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine en droger. De witte tegels zorgen voor een ruime uitstraling.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan 1 over een handige inbouwkast beschikt.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern keukenblok met hoogglans witte keukenkasten. Deze keuken is splinternieuw en alle benodigde nieuwe apparatuur is ingebouwd. Fijne bijkomstigheid; toegang naar de buitenruimte. De compacte tuin staat garant voor heerlijke zomer avonden!

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd;
- Karakteristieke details;
- Instap klaar;
- Top locatie;
- Oplevering kan snel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.276,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 25,00 Servicekosten € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 299 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-07-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 4 m² (1.81 m bij 2.44 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 25,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8151 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom