Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Kapelstraat 28, 3572 CM Utrecht Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Kapelstraat 28 in Utrecht 3572 CM

Omschrijving

In één van de allerleukste en gezelligste straten van de wijk Wittevrouwen treft u deze karakteristieke tussenwoning aan. Een geweldige plek met veel authentieke kenmerken en een thuis waar u kunt genieten van de rust maar ook van het bruisende oude centrum van Utrecht, wat op korte afstand is gelegen!

Wittevrouwen is een wijk in het Oosten van Utrecht, en staat bekend als een van de meeste fraaie en gewilde wijken. De wijk kenmerkt zich door de prachtig statige herenhuizen, charmante straten en het bekende groene Griftpark. De ligging van de woning is zeer gunstig. In de nabije omgeving vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven en het groene Griftpark. Tevens bent u binnen enkele minuten fietsen of lopen in het oude centrum van Utrecht! Parkeren kan direct voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning. De diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken en zo ook het OV.

INDELING:
Begane grond:

Entree, hal, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De prachtige woonruimte zit vol smaakvolle elementen. De authentieke houten vloerdelen en de glas-in-lood ramen in combinatie met de strakke wanden en moderne gemakken zorgen dat de woning een en al karakter uitstraalt!
Aan de voorzijde is nu de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek. In de woonkamer bevindt zich de toegangstrap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer heeft tevens u toegang tot de moderne keuken.

De prachtige moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans rood en is voorzien van alle nodige gemakken. Zo is er o.a. een 4 pits gas kookplaat, een oven, vaatwasser en inbouw koelkast aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en tevens is er een toegangsdeur naar de toiletruimte.

De woning is gelegen in een levendige omgeving. Toch kunt u in de achtertuin heerlijk genieten van de rust. Dat heeft de wijk namelijk ook te bieden! De achtertuin is prima onderhouden en gelegen op het westen. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden!

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de verschillende vertrekken.

Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een seperate wasruimte. Beide kamers bieden voldoende ruimte en lichtinval. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een handige inbouwkast.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een trapopgang naar de aanwezige vide. Een handige plek voor het bergen van spullen of voor het plaatsen van een bed. Vanuit de vide heeft u ook toegang tot de zolder. Hier is o.a. de CV- ketel gesitueerd.

De moderne badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een smaakvolle wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche met glazen wand en een tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke woning;
- Goed onderhouden;
- Instap klaar;
- Fijne buitenruimte;
- Oplevering in overleg. 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.223,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 53 m² Inhoud 273 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.72 m bij 2.37 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 205 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom