Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
J.M. de Muinck Keizerlaan 21, 3555 JT Utrecht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime 30-jaren woning? Houd u van authentieke details zoals een erker en heeft u de wens over een voor- en achtertuin te beschikken? Dan is deze prachtige woning in het opkomende "Zuilen" aan een weg met mooie bomen en voldoende parkeerruimte echt wat voor u!
De woning ligt aan een parallelweg van de J.M. de Muinck Keizerlaan, met volop parkeerplaatsen. Deze gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen een mum van tijd in het centrum van Utrecht staat, maar ook Oud-Zuilen en Maarssen liggen op korte afstand, alsmede de grote uitvalswegen. De rivier de Vecht met wandel en fietspaden naar Fort aan de Klop, het Zuilense bos en Slot Zuylen zijn vlak bij. Hier zijn ook verschillende horeca gelegenheden. Sportfaciliteiten (o.a. De Vechtsebanen) liggen aan de andere kant van de Vecht alsmede diverse winkels. Een paar straten verderop bevindt zich tevens Het Rokade winkelcentrum. Aan het nabijgelegen P. Bernhardplein treft u het cultureel centrum 'Het Vorstelijk Complex'.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin, entree, ruime hal, meterkast, toilet, berging, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De sfeer in de prachtige woonkamer wordt o.a. bepaald door verschillende authentiek elementen zoals: de werkende haard, de aanwezige erker, grote raampartijen en de originele Jatoba hardhouten vloer. Aan de voorzijde is nu de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek. De woonkamer is circa. 9,5 meter lang en er is dus voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek of een ruime bank. Aan de achterzijde van de woning treft u een zeer functionele schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
De strakke keuken is uitgevoerd in het muis grijs met een mooi houten aanrechtblad. De keuken is van de nodige gemakken voorzien. Zo zijn er o.a. een 4 pits gasfornuis, oven en vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot bijkeuken en er is een toegangsdeur naar de achtertuin.
De woning is gelegen in een levendige omgeving. Toch kunt u in de zeer ruime achtertuin heerlijk genieten van de rust. De grote achtertuin beschikt over een paar fijne plekjes waar u heerlijk kunt zitten. Een fijne combinatie van comfort en groen. Een plek om tot rust te komen na een lange dag werken! De achtertuin beschikt tevens over een handige houten berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de verschillende vertrekken.
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De 'master bedroom' is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over handige inbouwkasten en een wastafel. Het balkon is te bereiken via de openslaande deuren. Vanaf het balkon heeft u een zeer prettig uitzicht over de groene tuinen van de buurt! De andere twee aanwezige slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide beschikken ze over grote raampartijen.
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is erg onderhoudsvriendelijk. De badkamer beschikt over alle denkbare gemakken. Zo is er een wastafel, een fijne douchecabine, een tweede toilet en een ontspannend ligbad!
Tweede verdieping:
Trapopgang, overloop, wastafel, en toegang tot de slaapkamers.
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, gescheiden door een dubbele schuifdeur. Hiermee zijn ze naar wens te combineren tot één kamer. Deze ruimte beschikt eveneens over een nette afwerking en beschikt over veel lichtinval door de aanwezige dakramen en de dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- Gezinswoning;
- Bereikbaarheid;
- Karakteristiek;
- Volop buitenruimte;
- Fijne buurt;
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.244,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
458 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-08-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline, HR107 (Gasketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (13.17 m bij 5.34 m)
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Perceelnummer
2358
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom