Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zandhofsestraat 103 in Utrecht 3572 GD

Zandhofsestraat 103

3572 GD Utrecht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig karakteristiek groot woonhuis met maar liefst 5 kamers. Het heeft een woonoppervlak van 130 m2 en een ruime achtertuin op het zuiden. Dit woonhuis is gelegen in de wijk Wittevrouwen. Het onderscheidt zich van andere woningen in de wijk door zijn grootte, zijn verrassende indeling en de lichtinval. In 2005 is de woning volledig verbouwd naar ontwerp van de bewoners samen met het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prachtig karakteristiek groot woonhuis met maar liefst 5 kamers. Het heeft een woonoppervlak van 130 m2 en een ruime achtertuin op het zuiden. Dit woonhuis is gelegen in de wijk Wittevrouwen. Het onderscheidt zich van andere woningen in de wijk door zijn grootte, zijn verrassende indeling en de lichtinval. In 2005 is de woning volledig verbouwd naar ontwerp van de bewoners samen met het architectenbureau Zecc. De achterkant van de woning is volledig opgetrokken waardoor op de 1ste en de 2e verdieping meer leefruimte is ontstaan. Het energieverbruik is naar beneden gehaald door dubbelglas te plaatsen en door het aanbrengen van zonnepanelen wordt een deel van de energie zelf opgewekt.

Met het moderniseren van de woning zijn de karakteristieke details zoals de hoge plafonds, de ornamenten en het glas in lood bewaard gebleven. De woning biedt mogelijkheden tot thuis werken. Ook zijn er mogelijkheden voor uitbreiding. Hierbij kunt u denken aan een aanbouw in de tuin of een dakkapel op de 2e verdieping. In de praktische leefkeuken kunt u met uw gezin of familie heerlijk vertoeven en genieten van de aangrenzende achtertuin die doormiddel van de openslaande deuren te bereiken is. Kortom, een zeer prettig ruim woonhuis waar u heerlijk kunt “thuiskomen”!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

De woning ligt aan de Zandhofsestraat. De Zandhofsestraat is een rustige straat in de wijk met alle voordelen van het bruisende centrum van de stad binnen handbereik. Op de fiets bent u binnen 10 minuten uit de stad en in de natuur. U treft in de nabije omgeving bijvoorbeeld Rijnauwen of het Noorderpark. Uitvalswegen voor de auto liggen in de directe omgeving en het openbaar vervoer is op loopafstand.

INDELING
Begane grond

Het huis heeft een entree met aansluitend een lange gang, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang en de leefkeuken. De keuken (ca. 16 m2) heeft openslaande deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken zelf is praktisch ingedeeld, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. Authentieke en-suitedeuren met origineel glas-in-lood scheidt de woonkamer van de keuken. De Woonkamer (ca. 20 m2) heeft een mooie schouw van Belgisch hardsteen, een prachtig origineel plafondornament en grote raampartijen. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een terras, een praktische schuur en een ruime kelder op stahoogte.
  
1ste Verdieping
De overloop geeft toegang tot de berging, een praktische aparte wasruimte en de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m2) heeft een prachtig uitzicht over de groene tuin. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor. De tweede zeer ruime slaapkamer (ca. 18 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ondanks dat deze tweede slaapkamer aan de straatkant is gelegen, wordt slapen hier als rustig ervaren.

2de Verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer (ca. 6 m2), tussen de kamers in gelegen, is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De “master bedroom’’ bevindt zich aan de achterzijde van de woning (ca. 12 m2). Deze kamer beschikt over een balkon met openslaande deuren. Het heeft een heerlijk ligbad met een prachtig uitzicht op de Dom. De tweede kamer (ca. 10 m2) aan de voorzijde heeft een dakraam en wordt als berging gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
• Karakteristiek woonhuis gelegen in een rustige buurt;
• Zeer ruime woning;
• Verrassende indeling met veel lichtinval;
• Onderscheidt zich door de breedte, de diepte en de hoogte;
• Winkels en restaurants zijn op loopafstand;
• Zeven zonnepanelen op het dak;
• De zonneschermen op de 1ste en 2e verdieping zijn voorzien van duurzaam hout;
• Koperen achterzijde van de woning is erg bijzonder!;
• Ideale woning voor zowel een gezin met kinderen als werken aan huis;
• Genoeg bergruimte door de gehele woning heen;
• Ruime schuur met kelder;
• Jaarlijks terugkerend straatfeest voor het onderhouden van contacten in de buurt;
• Huidige bewoners hebben 40 jaar met plezier in de woning gewoond. Het is nu tijd voor iets kleiners;
• Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning;
• Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen;
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR30 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (11.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2699 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.