Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Grasstraat 5 A, 3572 TV Utrecht Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Grasstraat 5 A in Utrecht 3572 TV

Omschrijving

In de gewilde wijk Wittevrouwen, in een aantrekkelijke rustige straat treft u deze te moderniseren tussenwoning. Dit karakteristieke woonhuis beschikt over 3 kamers, een prettige indeling en een heerlijke stadstuin die is gelegen op het zuiden. Bent u de koper die de handen uit de mouwen wilt steken om deze prachtige woning om te toveren tot een heerlijk thuis? Dan laten wij u de Grasstraat 5A graag zien!

De Grasstraat is een rustige maar gezellige straat in de bruisende wijk Wittevrouwen. De woning ligt op korte afstand van het Griftpark, een ijssalon, leuke restaurantjes, de bakker, diverse traiteurs, winkels, kinderdagverblijven en scholen. De binnenstad van Utrecht is op korte afstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed gelegen ten opzichte van de woning. Parkeren kan voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning.

INDELING
Begane grond

Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Ruime woonkamer voorzien van authentieke schouw, half openkeuken en toegang tot de stadstuin. Aan de achterzijde van de woning treft u de eenvoudige maar functionele badkamer aan. Badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Klassieke keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouw oven en gaskookplaat.

1ste Verdieping
Ruime overloop en toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers aanwezig op deze verdieping. Beide met voldoende ruimte en grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval.

2de Verdieping
Trapopgang en binnenkomst op de zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakopbouw zou hier een volwaardige verdieping gecreëerd kunnen worden. Zolder is nu voorzien van voldoende bergruimte en twee dakramen.
  
 BIJZONDERHEDEN
• Te moderniseren tussenwoning in een bruisende wijk;
• Woning met veel mogelijkheden;
• Drie kamers en een ruime zolderverdieping;
• De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen;
• Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning;
• Bouwkundigrapport van de woning is aanwezig;
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 52 m² Inhoud 274 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (4.61 m bij 1.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 3807 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom