Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Bankaplein 13, 3531 HK Utrecht Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Bankaplein 13 in Utrecht 3531 HK

Omschrijving

VERKOPERS AAN HET WOORD
"Een fijne, ruime woning waar we met veel plezier hebben gewoond. Het liefst hadden we de woning
meegenomen, maar dat kan helaas niet. Onze kinderen vinden het hier heerlijk met een speeltuin voor
de deur en de school op nog geen 5 minuten loopafstand.

Lombok vinden wij misschien wel de leukste wijk in Utrecht. Het is levendig en er is een leuk contact met de buren. Een lekkere plons nemen tijdens de hete dagen in de zomer en schaatsen in de winter bij de Munt gaan we zeker missen."

Groeten Katja en Marco


In de bruisende wijk Lombok tegenover een prachtige speeltuin treft u deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning. De heerlijke woning onderscheidt zich door zijn twee buitenruimtes, een prachtige open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, een mooie lamellen parketvloer door de gehele woning en de karakteristieke details. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd waardoor de woning instap klaar is en ideaal voor een gezin met kinderen door de voorzieningen in de buurt en de vier slaapkamers. Kortom, een prachtige woning met veel ruimte waar u heerlijk kunt thuis komen!

Het Bankaplein is een rustige, kindvriendelijke straat in het mooiste deel van Lombok. Lombok zelf is een bruisende buurt met voor ieder wat wils. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige winkels aan de Kanaalstraat en de diverse scholen en kinderdagverblijven in de wijk. Maar ook park Oog in Al, de Munt en het Merwedekanaal bevinden zich in de nabije omgeving, binnen enkele minuten lopen ben u bij het centraal station van Utrecht. Direct voor de deur bevindt zich de speeltuin van Lombok en binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in de oude binnenstad van Utrecht. Parkeren kan voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning.

INDELING
Begane grond

Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer is ca. 12 meter lang en is voorzien van een zeer praktische indeling. De woonkamer beschikt ook over een dakkoepel voor extra licht inval en een toilet. Aan de voorzijde treft u de moderne open keuken aan voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de straat. Zit gedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u hier heerlijk rustig kan zitten. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een aangebouwde stenen berging waar de wasmachine aansluiting en CV opstellingen zich bevinden.

1ste Verdieping
Trapopgang, overloop en toegang tot de verschillende vertrekken. Master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Kenmerkend aan deze ruimte zijn de inbouwkasten die zorgen dat er veel bergruimte is. Tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een modern bad meubel, inloopdouche, tweede toilet en prachtige grote vloertegels. Op deze verdieping bevindt zich een ruim opgezet dakterras waar u heerlijk kunt vertoeven in de zon!

2de Verdieping
Overloop en toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel, twee dakramen en praktische inbouwkasten.

 BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden woonhuis gelegen op een prachtige plek!;
• Bruisende buurt met veel voorzieningen binnen handbereik;
• Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning;
• Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen;
• Op loopafstand van het centraal station;
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.39 m bij 4.13 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 3748 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom