Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Poortstraat 67, 3572 HD Utrecht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Omschrijving
Omschrijving Poortstraat 67 Utrecht
Dit herenhuis is een lust voor het oog! Het is een prachtig karakteristiek huis met maar liefst 6 kamers en een ruime achtertuin op het zuidoosten. Dit woonhuis is gelegen in de wijk Wittevrouwen. Het onderscheidt zich van andere woningen in de wijk door zijn grootte en de hoge kamers op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. In de woning zijn de karakteristieke details zoals de ornamenten en het glas-in-lood nog aanwezig. De kamer-en-suite heeft een gezellige haard, marmeren schouwen en een houten vloer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en met uw gezin is het heerlijk genieten in de ruime achtertuin. Kortom, een prachtig huis met een rijke geschiedenis!
De woning ligt aan de Poortstraat. In de straat zijn diverse winkels, een school, een koffiezaak en de beroemde ijswinkel Roberto. Vanuit de Poortstraat is het bruisende centrum van de stad binnen loopafstand. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de natuur van bijvoorbeeld landgoed Rhijnauwen, dat zelfs per kano te bereiken is. Uitvalswegen voor de auto liggen in de directe omgeving en het openbaar vervoer is op vijf minuten lopen.
Bewoners vertellen
‘Wonen in Wittevrouwen, dat was onze droom. Al sinds 2002 wonen we met plezier in dit huis op Poortstraat 67. Wij vielen voor de hoge ruimtes met veel licht, antieke tegels, ornamenten, schouwen en het kleurrijke glas-in-lood. In de zonnige tuin is het heerlijk toeven. En dat met theaters, restaurants, winkels en een park vlakbij! Nu woont onze zoon op kamers en is ons ruime huis klaar voor nieuwe bewoners. Wij blijven in Utrecht en gaan gelijkvloers wonen. Is dit huis op Poortstraat 67 uw droomhuis? Kom kijken!’
INDELING
Begane grond
Het huis heeft een entree met bordestrap en aansluitend een lange gang, die toegang geeft tot de kamer-en-suite, het toilet en de keuken. De keuken (ca. 7 m2) is praktisch ingedeeld en voorzien van o.a. een vriezer en een heteluchtoven met magnetronfunctie. De kamer-en-suite (ca. 30 m2) biedt veel kastruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin.
1ste Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m2) heeft een eigen badkamer. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op een grote kastanjeboom. De tweede zeer royale slaapkamer (ca. 18 m2) is aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor.
2de Verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 6,5 m2), is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning (ca. 12 m2). Deze kamer heeft een dakkapel en een raampartij naar de overloop. De tweede en derde kamer (ca. 9 en 7 m2) aan de achterzijde hebben beide een dakraam. Een van de kamers heeft een wastafel.
3e verdieping
De riante zolderverdieping is te bereiken via de vaste trap. Naast bergruimte is hier ruim voldoende stahoogte. Hier zijn de wasmachineaansluiting, de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Zoekt u nog meer woonruimte? De woonkamer is uit te breiden naar de tuin. En op zeer eenvoudige wijze is de ruime zolderetage om te toveren tot een woonverdieping met overloop en 2 slaapkamers door het plaatsen van twee dakkapellen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.833,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1893
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
571 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
04-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB Themomaster 3HR28T (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (10.45 m bij 3.03 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Toelichting
Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
2911
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom