Omschrijving
Deze karakteristieke hoek-bovenwoning is gelegen in een rustige straat in de Vogelenbuurt, zonder doorgaand verkeer, waar ’s middags de kinderen op straat spelen. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van de rust maar ook van het bruisende oude centrum van Utrecht, wat is gelegen op loopafstand!De woning is gelegen in de bruisende en toch rustige Vogelenbuurt. Een divers...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Deze karakteristieke hoek-bovenwoning is gelegen in een rustige straat in de Vogelenbuurt, zonder doorgaand verkeer, waar ’s middags de kinderen op straat spelen. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van de rust maar ook van het bruisende oude centrum van Utrecht, wat is gelegen op loopafstand!De woning is gelegen in de bruisende en toch rustige Vogelenbuurt. Een divers straatbeeld met allemaal prachtige authentieke voorgevels. Een prettige woonomgeving met voor een ieder wat wils. Vanaf de woning loopt u met gemak naar het oude historische stadscentrum van Utrecht met z'n vele winkels, restaurants en terrasjes. Het Griftpark is uw achtertuin, waar het op zomeravonden heerlijk toeven is. In de nabije omgeving treft u tevens verschillende voorzieningen aan voor u dagelijkse boodschappen en diverse scholen en kinderdagverblijven. Parkeren kan met een vergunning praktisch voor de deur en de verschillende uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen.
INDELING:
Begane grond
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping.
1ste verdieping
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de eetkamer en de woonkamer. De eetkamer en woonkamer zijn van elkaar gescheiden door en- suitedeuren, zodat, met de schuifdeuren open, één grote woonruimte wordt gecreëerd. Wat direct opvalt is het vele licht door de ramen aan de voorkant, zijkant en achterkant. Er ligt een bijzondere parketvloer en de hoge plafonds zijn voorzien van ornamenten. De eetkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een balkon met openslaande deuren. Via een deur in de achterkamer heeft u toegang tot een gangetje met daaraan het toilet, de keuken en een diepe inbouwkast. De keuken heeft een prachtig dik Belgisch hardstenen aanrecht en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijf pits SMEG gaskookplaat en een SMEG oven met pizzasteen.
2de verdieping
Op de bovenste etage bevinden zich de badkamer en de twee slaapkamers. De kamers kenmerken zich door de zichtbare constructie balken. De achterste slaapkamer is erg licht en ruim. Via schuifdeuren is er toegang tot een zeer diepe bergruimte, zonder stahoogte, waar nu onder andere de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst. U kunt overwegen hier stahoogte te creëren door het laten plaatsen van een dakkapel. De voorste slaapkamer, die nu gebruikt wordt als studeerkamer, heeft via een raam in het geveltje een mooi uitzicht op straat. Via een vlizo trap is toegang tot een vliering met bergruimte, waar zich de cv-combiketel bevindt. De nette badkamer, met terrazzovloer, is voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Tevens heeft u prettig lichtinval door het aanwezige dakraam!
BIJZONDERHEDEN:
- Authentieke bovenwoning;
- Goed onderhouden;
- Fijne buurt;
- Veel bergruimte;
- Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie;
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.143,62
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 83,00
Servicekosten
€ 83,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1899
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
325 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Frans balkon, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Viessmann Vitodens 100 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceelnummer
7423
Index
A-2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.