Van Doorn Makelaardij
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Poortstraat 49 bis, 3572 HC Utrecht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
In de welbekende Poortstraat in de wijk Wittevrouwen treft u deze moderne hoek- bovenwoning aan welke is voorzien van 4 kamers, een zeer nette en moderne afwerking en een zonnig dakterras! Dit alles in een karakteristiek en mooi afgewerkt pand op enkele minuten loopafstand van al de benodigde voorzieningen!
Wittevrouwen is een wijk in het Oosten van Utrecht, en staat bekend als een van de meest fraaie en gewilde wijken. De wijk kenmerkt zich door de prachtig statige herenhuizen, charmante straten en het bekende groene Griftpark. De ligging van het appartement is zeer gunstig. In de nabije omgeving vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen en kinderdagverblijven. Tevens bent u binnen enkele minuten fietsen of lopen in het oude centrum van Utrecht! Parkeren kan direct voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning. Fijne bijkomstigheid zijn de laadpalen voor een elektrische auto die zich direct voor de deur bevinden. De diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken en zo ook het OV.
INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang naar de overloop.
Eerste verdieping:
Vanuit de centrale overloop is er toegang via de karakeristieke deuren tot de woonkamer, keuken en het separate toilet welke in 2018 is venieuwd. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De woonkamer is zeer licht, heeft een strakke afwerking. De authentieke houten vloerdelen geven de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot het dakterras wat is gelegen op het zuidoosten. Op dit terras kunt u heerlijk genieten van lange zomer avonden en de rust wat Wittevrouwen ook te bieden heeft! De moderne keuken beschikt over al de benodigde gemakken. Zo is er een gaskookplaat, een oven, vaatwasmachine en grote koel-/ vriescombinatie.
Tweede verdieping:
Overloop met extra lichtinval door de lichtkoepel en toegang tot de verschillende vertrekken en de badkamer.
Op deze verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers aan waarvan twee voorzien van ruime inbouwkasten. De ruimtes zijn voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer, strak gestukadoorde wanden en authentieke zichtbare plafondbalken. Tevens is op deze verdieping een berging met de cv-ketel en een wasmachine aansluiting. De badkamer is zeer recent volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en maatwerk. De badkamer heeft een inloopdouche met een glazen wand/ deur en een royale dubbele wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Woning is instapklaar en voldoet aan al de moderne gemakken;
- Schilderwerk buiten is in 2018 volledig vernieuwd;
- Radiator ombouwen zijn in december 2018 vernieuwd en voorzien van maatwerk;
- Deurbel, thermostaat en rookmelder zijn ter overname omdat het de nieuwe Nest collectie is;
- Badkamer is in 2018 gemoderniseerd;
- VvE is in oprichting en op dit moment nog niet actief;
- Parkeren voor de deur met het gebruik van een vergunning;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.573,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1881
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Thermocompact Gaswandketel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
6674
Index
A-3
Eigendomssituatie
Volle eigendom