Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
Tel: 030 276 9000
info@van-doorn.nl
Griftstraat 9 bis, 3572 GM Utrecht Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Griftstraat 9 Bis in Utrecht 3572 GM

Omschrijving

Wittevrouwen staat bekend als één van de leukste buurten van Utrecht. Op 100 meter van het Griftpark mogen wij u aanbieden deze, ruime bovenwoning met dakterras. De woning biedt volop mogelijkheden en kan helemaal naar eigen smaak opgeknapt worden. Een buitenkans voor de handige kopers!

De Griftstraat is een van de gezelligste en bekendste straten in de wijk Wittevrouwen. Niet alleen is de woning op een aantal stappen van het Griftpark gelegen, ook andere voorzieningen in de buurt zoals de warme bakker, Gastmaal Café, de traiteur, de buurtsuper en de beroemde ijssalon Roberto zijn in straat of in de nabije omgeving gesitueerd. Een ideale plek voor wie van stad, stadspark en bereikbaarheid houdt! Parkeren kan bij de woning voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen en vanaf de woning bereikt u binnen enkele minuten aansluitingen voor het OV.

INDELING:
Eerste verdieping:

Entree, meterkast, trapopgang, overloop, toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van zo'n authentieke woning! De fraaie woonkamer is ruim opgezet, beschikt over hoge plafonds, een authentieke schouw en heeft twee grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de ruimte. Aan de achterzijde heeft u tevens toegang tot het aanwezige dakterras. Het dakterras is erg zonnig en ruim opgezet. Het biedt u gegarandeerd plezierige zomeravonden met prettig uitzicht over de stadstuinen van dit stukje Wittevrouwen! De dichte keuken is nu gelegen aan de voorzijde van de woning. Doormiddel van het doorbreken van een muur kan hier ook een geweldige open keuken gecreëerd worden!

Tweede verdieping:
Trapopgang, zeer ruime overloop met toegang tot de vliering, badkamer en slaapkamers. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over diezelfde grote raampartijen en hoge plafonds. Vanuit de slaapkamers heb je prachtig uitzicht! De badkamer is nu gesitueerd naast 1 van de slaapkamers. In de badkamer is een wastafel en douche aanwezig. Doormiddel van een vlizotrap is de vliering te bereiken. Een ideale ruimte voor het bergen van spullen. Op de vliering is een dakraam aanwezig. Door de ruime overloop op de tweede verdieping is er voldoende ruimte om een vaste trap aan te leggen naar de vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Perfecte woning voor de handige kopers;
- Gelegen op een top locatie;
- Genoemd aantal vierkante meters is exclusief de entree en de vliering;
- Buitenzijde van de woning is in 2018 geheel geschilderd en waar nodig gerepareerd;
- Na volledige renovatie in 1988 is het onderhoud aan de woning zorgvuldig bijgehouden;
- Grote kamers;
- Authentiek details;
- Oplevering kan snel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.969,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 367 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 6599 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom