De Meern – Wolkendek 22

In een rustige en kindvriendelijke wijk in de Meern komt deze luxe 2-onder-1-kapwoning met eigen garage en royale achtertuin op het zuidwesten vrij. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, parkeergelegenheid in zowel de garage als op de oprit en veel praktische bergruimte op zolder. Naast dit alles is de woning voorzien van energielabel A en recentelijk voorzien van 8 zonnepanelen met een geraamde opbrengst van 3200 kWh per jaar.

Ook de ligging van de woning is werkelijk fantastisch. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met tal aan voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en horeca in de nabijheid. Ook het prachtige Maximapark ligt op loopafstand van de woning, hier kunt u met lekker weer heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Mocht u een dagje naar Utrecht willen, dan gaat er een goede OV verbinding in de buurt die u in nog geen half uurtje naar het centrum van de stad brengt. Naast dit alles liggen er diverse uitvalswegen op enkele minuten rijden van de woning.

Kortom; een fantastische woning op een absolute toplocatie!

Indeling:

Begane grond;
Via de voortuin bereikt u de voordeur die toegang biedt tot de hal. Via deze hal heeft u toegang tot het keurige toilet, de trap naar de eerste etage en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Door de vele raampartijen en grote openslaande deuren aan de achterzijde van de woning wordt deze ruimte overspoeld door natuurlijk licht waardoor deze nog ruimer aanvoelt. Door deze openslaande deuren open te doen kunt u met lekker weer het echte binnen-buitengevoel creëren. De kamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat en heel veel praktische berg- en werkruimte. De fraaie afwerking met onder andere het granieten aanrechtblad maakt het plaatje in deze ruimte compleet.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de eerste 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Voor beide slaapkamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote inbouwkast en airconditioning. De indeling is gemakkelijk te veranderen waardoor er 3 slaapkamers ontstaan.

De keurige badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator.

Tweede verdieping:
U komt terecht op de ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting. Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot de 3e en tevens laatste slaapkamer van de woning. Ook voor deze kamer geldt dat dit door de dakkapel een heerlijk lichte ruimte is. Hiernaast vindt u op deze verdieping veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte en garage:
Aan de voorzijde van de woning treft u de voortuin en de oprit naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor 1 auto en ook op de oprit kunt u een auto parkeren.

De royale achtertuin van ca. 83m2 is gelegen op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een grote tuintafel en een gezellige lounge hoek die met lekker weer de ideale plek bieden om te vertoeven met een hapje en een drankje. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woon-/eetkamer en via de garage.

Bijzonderheden;
– Instapklare woning op toplocatie;
– Royale achtertuin op het zuidwesten;
– Garage en oprit;
– 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot creëren naar 4);
– Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
– 8 zonnepanelen;
– Airconditioning op zolder en slaapkamer 1e verdieping;
– Energielabel A.