In het hart van de geliefde Wittevrouwenwijk in Utrecht komt deze ruime woning met tuin en achterom beschikbaar. De woning beschikt over een grote, lichte woonkamer met indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,06 meter hoog, een royale woonkeuken, een nette badkamer, en twee gerealiseerde slaapkamers. De zolder biedt de mogelijkheid om te transformeren tot een extra slaapkamer. De woning vormt een stevige basis voor het realiseren van jouw ideale thuis, met volop ruimte om de indeling en sfeer geheel naar eigen smaak te bepalen.
Dit alles ook nog op een toplocatie. Wittevrouwen is levendig, charmant en helemaal van nu. Je woont hier in een sfeervolle buurt vol karakter, met het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – barst van de gezellige cafés, speciaalzaken en fijne eetplekken. Wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zo naar het Griftpark: dé plek om te relaxen in het gras, te sporten of gewoon mensen te kijken. Voor een borrel of een avond uit schuif je aan bij Goesting of Lokaal Wittevrouwen, en voor die ultieme traktatie mag een ijsje van Roberto Gelato natuurlijk niet ontbreken. Alles ligt hier binnen handbereik – met precies die stadse vibe die het leven in Utrecht zo aantrekkelijk maakt.
Kortom: een woning boordevol potentie op een geweldige locatie!
Indeling:
Begane grond:
De gang biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met twee praktische inbouwkasten. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de kamer is dit een bijzonder lichte ruimte. De raampartij aan de achterzijde zorgt bovendien voor een speelse doorkijk naar de keuken. Het plafond van 3,06 meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel. Met een oppervlakte van ca. 25m² biedt de woonkamer volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen inzicht in te richten.
Achter de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, en een 4-pits gasfornuis. De keuken biedt veel bergruimte en daarnaast is er voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige borrels en diners met vrienden en familie. Deze ruimte vormt een sterke basis voor het realiseren van jouw droomkeuken. Hiernaast bevinden zich grote openslaande deuren naar de tuin; door deze op warme dagen open te zetten, creëer je het echte binnen-buitengevoel.
De keuken biedt toegang tot de nette badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, toilet, een wastafel met stijlvol meubel en een wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de trap naar de zolder en de twee slaapkamers. Beide kamers zijn aangenaam licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Tweede etage:
De tweede etage heeft een oppervlakte van ca. 15m² en kan eenvoudig bij het huis worden getrokken, waardoor je een extra (slaap)kamer creëert.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een fijne tuin van ca. 19m² met achterom. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek en een tuintafel. Op warme dagen is dit dan ook de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
Bijzonderheden:
– Woning boordevol potentie in de geliefde Wittevrouwenwijk;
– Tuin met achterom;
– Ruime woonkamer van ca. 25m² met hoog plafond van 3,06 meter;
– Royale woonkeuken met inbouwapparatuur en ruimte voor grote eettafel;
– Twee slaapkamers;
– Zolder van ca. 15m², eenvoudig om te bouwen tot extra (slaap)kamer;
– Toplocatie, op vijf minuten fietsen van het centrum van Utrecht;
– Omringd door gezellige cafés, speciaalzaken en het Griftpark;
– Het officiële woonoppervlakte bedraagt 88m² + 15m² aan overige inpandige ruimte (zolder);
– In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
