In de populaire en sfeervolle 2e Daalsebuurt in Utrecht komt deze volledig gemoderniseerde gelijkvloerse woning beschikbaar. In 2021 is de woning grondig onder handen genomen, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om er een ware droomwoning van te maken. Het resultaat: een strakke, eigentijdse afwerking en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een praktische bijkeuken en – als kers op de taart – een heerlijke tuin van circa 57 m² met schuur én achterom.
Dit alles vind je op een geweldige locatie: Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar het groene Julianapark, en binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Kortom: alles wat je maar kunt wensen op een toplocatie!
Indeling:
Je stapt de woning binnen via de hal met plek voor een garderobe en loopt meteen door naar de open leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één grote, lichte ruimte van zo’n 35 m² – strak, sfeervol en helemaal van nu. De houten vloer geeft de ruimte karakter en warmte.
Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de tuinzijde een riante eettafel kwijt kunt. De grote openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet: zet ze open en laat het buitenleven naar binnen stromen. Een heerlijke plek waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen.
De moderne open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De strakke afwerking met hippe tegels en moderne kasten maakt het geheel helemaal in de ruimte compleet.
De woning beschikt over twee lichte slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer aan de voorzijde van het appartement is bovendien perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte.
De moderne badkamer is met zorg en oog voor detail verbouwd en helemaal van nu. Hij beschikt over een ruime inloop(regen)douche met speelse tegeltjes en een wastafel met een stijlvol meubel. Het separate toilet met een fonteintje sluit perfect aan bij de stijl van de badkamer, waardoor het geheel een harmonieus en verzorgde uitstraling heeft.
Naast dit alles is er een handige bijkeuken aanwezig, met extra bergruimte en plek voor wasmachine en droger.
Buitenruimte:
Via de bijkeuken of de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in van maar liefst 57 m² (inclusief schuur) mét achterom. Deze prachtige tuin ligt op het noordwesten, perfect voor lange middagen en avonden in de zon! Achterin de tuin vind je een vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De tuin is fantastisch aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote tuintafel en een gezellige loungehoek. Het is dé plek om te genieten van het mooie weer, lekker buiten te zijn en volop te relaxen!
Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire 2e Daalsebuurt in Utrecht;
– Volledig gemoderniseerd in 2021;
– Royale, lichte woonkamer van ca. 35 m² met open luxe keuken;
– Twee slaapkamers, ideaal voor werk- of hobbyruimte;
– Moderne badkamer met inloop(regen)douche en stijlvol wastafelmeubel;
– Separate toilet met fonteintje in dezelfde stijl;
– Praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor wasmachine en droger;
– Zonnige tuin van ca. 57 m² (inclusief schuur) op het noordwesten, met achterom;
– Toplocatie nabij winkels, restaurants, Julianapark en binnenstad;
– Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Bijdrage VvE €126,- per maand;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
