Royale twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit en verrassend veel leefruimte – Veldhuizen, De Meern
In de rustige en groene wijk Veldhuizen staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een unieke hoeklocatie, met een diepe, zonnige tuin op het westen, eigen oprit en volop ruimte om comfortabel te wonen én te werken. De woning is uitgerust met zonnepanelen en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg onderhouden, waardoor je hier direct het gevoel krijgt thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval in elke ruimte, terwijl de slimme indeling en hoogwaardige afwerking garant staan voor jarenlang woonplezier.
De wijk Veldhuizen kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een vriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen, kinderopvang en sport – zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zó op de A2 of A12 en het openbaar vervoer stopt praktisch om de hoek. Een perfecte plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch overal dichtbij.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de royale leefruimte, het keurige toilet, de bijkeuken en de trap naar de eerste etage. De praktische bijkeuken is uitgerust met twee handige kasten, die tevens uitstekend dienst kunnen doen als garderobekast. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar, die ook via een zijdeur vanuit buiten toegankelijk is – ideaal voor het opbergen van schoenen en jassen na een lange wandeling of op natte dagen.
De royale leefruimte is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij van vloer tot plafond, en aan de achterzijde van een brede glazen pui en meerdere hoge ramen. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. De kamer wordt gesierd door een fraaie houten vloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en veel praktische berg- en werkruimte. De strakke, tijdloze afwerking maakt het plaatje in de ruimte helemaal compleet.
In het hart van de leefruimte is volop plek voor een grote eettafel – dé plek voor lange diners, gezellige borrels of spelletjesavonden. Aan de achterzijde is volop plek voor een gezellige zithoek. Door in de zomer de pui te openen, creëer je hier het ultieme binnen-buiten gevoel.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een lichte, multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als thuiskantoor, maar zich ook uitstekend leent als speelkamer, hobbyruimte of extra tv-kamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een bijzonder ruime hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) met speelse hoogteverschillen (plafond tot ca. 3,60 meter) en een prachtige lichtinval. Daarnaast is er een tweede, volwaardige slaapkamer (ca. 14 m²) met grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast of bureau.De derde kamer (ca. 6 m²) is nu ingericht als walk-in-closet, maar leent zich ook uitstekend als werk- of babykamer. Boven deze ruimte bevindt zich een ruime vliering, ideaal voor extra opslag.
De ultra luxe badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met jets, een (regen)douche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Naast dit alles is er op deze verdieping ook nog een aparte wasruimte (ca. 2 m²) praktisch is ingericht voor wasmachine en droger.
Buitenruimte:
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de heerlijke tuin op het westen. De fraai aangelegde achtertuin is een echt verlengstuk van de woning: strak en modern vormgegeven met grote tegels, sierlijke grindstroken en weelderige beplanting. Direct aan het huis vind je een ruime, overdekte eethoek waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Verderop in de tuin, bij de royale bergschuur, is een tweede overkapping met een sfeervolle loungehoek en een luxe jacuzzi – dé plek om volledig tot rust te komen in alle privacy. Dankzij de diverse zitplekken, volwassen groen en het moderne ontwerp biedt deze tuin optimaal comfort, sfeer en volop ruimte om van het buitenleven te genieten.
De voortuin is smaakvol aangelegd en voorzien van een ruime oprit met plek voor één auto. Dankzij het fraaie uitzicht aan de voorzijde kom je hier elke dag thuis in een groene en ontspannen omgeving.
Bijzonderheden:
– Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning op unieke hoeklocatie;
– Fraai aangelegde, diepe achtertuin op het westen met twee overkappingen;
– Luxe jacuzzi en sfeervolle loungehoek in de tuin;
– Grote raampartijen en glazen pui voor optimale lichtinval en binnen-buiten gevoel;
– Ruime multifunctionele kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer/hobbyruimte);
– Moderne open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met ligbad (jets), (regen)douche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
– Eigen oprit met plek voor één auto en vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Energielabel A;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, OV en scholen;
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
