Aan de Poortstraat in het geliefde Wittevrouwen wacht een unieke woning op haar nieuwe bewoners. Recent is de buitenzijde grondig onder handen genomen – denk aan schilderwerk, gevels en goten – waardoor het huis er aan de buitenkant uitstekend bijstaat. Binnen tref je een blank canvas dat uitnodigt om geheel naar eigen smaak in te richten en om te toveren tot jouw droomwoning.
Het huis barst van de karakteristieke details en biedt plafonds tot wel 3 meter hoog, een heerlijke tuin én maar liefst twee dakterrassen. Met een woonoppervlak van ca. 137 m², vier slaapkamers en twee badkamers, heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om je eigen stijl tot leven te brengen. En dat alles ook nog op een TOPlocatie!
En die toplocatie mag er zijn. Wittevrouwen is levendig, charmant en helemaal van nu. Je woont hier in een sfeervolle buurt vol karakter, met het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – barst van de gezellige cafés, speciaalzaken en fijne eetplekken. Wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zo naar het Griftpark: dé plek om te relaxen in het gras, te sporten of gewoon mensen te kijken. Voor een borrel of een avond uit schuif je aan bij Goesting of Cafe Proost, en voor die ultieme traktatie mag een ijsje van Roberto Gelato natuurlijk niet ontbreken. Alles ligt hier binnen handbereik – met precies die stadse vibe die het leven in Utrecht zo aantrekkelijk maakt.
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning direct in de royale leefruimte van ca. 46 m², waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter ademt deze ruimte lucht en openheid. Hier is alle plek om een sfeervolle zithoek te combineren met een prachtige open keuken. In de zomer zet je de deuren naar de tuin wijd open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over.
Achter de woonkamer bevinden zich het toilet en de bijkeuken. Het toilet is stijlvol afgewerkt met handgemaakt mozaïek. De bijkeuken bereik je via een karaktervolle deur met glas-in-lood en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin – waardoor deze kamer ook ideaal te gebruiken is als tuinkamer.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht en royaal genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed én een ruime kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een schuifdeur naar het balkon. Het balkon is eveneens toegankelijk vanuit de praktische wasruimte aan het einde van de overloop – ideaal om een frisse was te drogen of gewoon even buiten te genieten.
De badkamer is eveneens afgewerkt met prachtig handgemaakt mozaïek en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging, een toilet en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en een eigen keukenblok, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. De kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer en geeft bovendien directe toegang tot het tweede balkon.
De badkamer op deze etage is uitgerust met een douche en wastafel.
Buitenruimte:
Aan buitenruimte is hier echt geen gebrek – een absoluut uniek kenmerk van deze woning. Op iedere verdieping wacht een fijne plek om te genieten. Of je nu kiest voor uitgebreid tafelen in de tuin of een gezellige borrel op een van de twee dakterrassen, elke buitenruimte heeft zijn eigen charme, waardoor je altijd een heerlijke plek vindt.
Bijzonderheden:
– Gelegen aan de Poortstraat in het geliefde Wittevrouwen;
– Tuin én twee dakterrassen;
– Recent onderhoud aan de buitenzijde: schilderwerk, gevels en goten;
– Binnen een ‘blank canvas’ om naar eigen smaak in te richten;
– Karakteristieke details behouden;
– Plafonds tot wel 3 meter hoog;
– Woonoppervlakte ca. 137 m²;
– Vier slaapkamers & twee badkamers;
– Toplocatie: centrum op 5 minuten fietsen, om de hoek van de Biltstraat;
– Nabij Griftpark;
– Gezellige horeca en speciaalzaken in de buurt: Goesting, Café Proost, Roberto Gelato;
– In de koopakte worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
