Royale hoekwoning met zonnige tuin en achterom op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Deze eengezinswoning heeft het allemaal: een lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en comfortabel, duurzaam woonplezier (energielabel B).
Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast, trapkast en toilet bereik je de ruime, sfeervolle woonkamer, waar de grote ramen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal voor zomerse etentjes of een ochtendkoffie in de zon.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast; de twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, en zijn ook uitstekend in te richten als werk- of studeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, hoge kast en een ruime douche.
Tweede verdieping:
In 2020 is hier een prachtige vierde slaapkamer gecreëerd, met rondom ramen en uitzicht op de Utrechtse skyline – een echte penthousebeleving. De kamer beschikt over een wastafel, inbouwkast en biedt daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten.
De tuin:
De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en biedt de hele dag door zon én schaduw. Er is volop plek voor een eettafel of een gezellig zitje. Onder de sfeervolle overkapping begroeid met druivenranken geniet je van een beschut hoekje met je eigen druiven onder handbereik. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de borders met bloemen en klimplanten zorgen voor een groene uitstraling. De schuur biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, een heerlijke plek om met vrienden te borrelen of rustig van de ochtendzon te genieten.
Omgeving:
De woning ligt in de geliefde 2e Daalsebuurt, een karaktervolle wijk met een levendige sfeer. Om de hoek ligt de Amsterdamsestraatweg met supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en gezellige eethuisjes. Het Julianapark ligt op loopafstand – perfect voor een wandeling of picknick in het groen. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het oude stadscentrum en Hoog Catharijne, waar je kunt winkelen, uit eten gaan of een terrasje pakken. In de straat is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid en op slechts 100 meter ligt een kinderspeelplek.
Kortom, een ruime, energiezuinige woning op een toplocatie: rustig wonen met het stadsleven om de hoek.
Bijzonderheden:
– Energielabel B (o.a. vloerisolatie, 8 zonnepanelen);
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Ruime achtertuin (op het noordoosten) met achterom;
– Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen;
– In de koopakte worden een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
