In de gezellige wijk Zuilen ligt dit sfeervolle en opvallend lichte 3-kamer appartement, compleet met een eigen garage, een heerlijke achtertuin én een gezamenlijke berging op zolder. De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een fijne, rustige sfeer. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een functionele keuken en een moderne badkamer. Een woning die alles biedt wat je nodig hebt om direct zorgeloos en comfortabel te wonen.
De ligging van de woning laat niets te wensen over. Zuilen is een fijne wijk om te wonen: rustig opgezet, maar met alles dichtbij. In de wijk zelf vind je diverse winkels en gezellige horecagelegenheden en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook het Julianapark bevindt zich op korte afstand en is een prettige plek om even naar buiten te gaan.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met goede busverbindingen, Station Zuilen op ongeveer vijf minuten fietsen en snelle aansluitingen naar de A27 en A2. Parkeren kan vrij in de straat.
Verkopers aan het woord:
“Omdat ons gezin is uitgebreid, verhuizen we binnenkort naar een grotere woning. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en kijken met warme gevoelens terug op deze plek. Het vrije uitzicht aan de voorkant, de gezellige, lieve en behulpzame buren en de fijne verbinding met het centrum zullen we zeker gaan missen.”
Indeling:
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis bereik je het appartement, dat is gelegen op de begane grond.
Bij binnenkomst stap je de gang binnen, met ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer: een heerlijke leefruimte die dankzij de diverse grote raampartijen baadt in het daglicht en daardoor extra ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, de ideale setting voor lange avonden, gezellige borrels en diners met vrienden en familie.
Aan het einde van de gang ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle essentiële voorzieningen. Een fijne, functionele ruimte die een uitstekende basis vormt om hier in de toekomst een droomkeuken te realiseren. De keuken beschikt bovendien over een eigen toegang via de achterom.
De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer is compact en veelzijdig en leent zich uitstekend als werk-, hobby-, logeer- of kinderkamer.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele regendouche, een wastafel met fraai meubel en een toilet.
Buitenruimte en garage:
Achter het appartement ligt een fijne, beschutte buitenruimte waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, met een groene omlijsting die zorgt voor een prettige sfeer en privacy. Een gezellige buitenruimte die uitnodigt tot borrels, barbecues en lange avonden buiten. Hiernaast is er ook nog een grote gemeenschappelijke tuin aanwezig.
Als kers op de taart beschikt het appartement over een eigen garagebox op het achtergelegen terrein. Met circa 15 m² (ca. 2,96 x 4,90 m) is dit een waardevolle extra: perfect voor het parkeren van een auto, maar minstens zo handig voor fietsen, opslag en hobbyspullen. Een fijne luxe die je hier zeker niet overal tegenkomt.
Bijzonderheden:
– Sfeervol en opvallend licht 3-kamer appartement;
– Gelegen op de begane grond;
– Eigen garagebox van ca. 15 m² (ca. 2,96 x 4,90 m);
– Beschutte achtertuin;
– Grote gemeenschappelijke achtertuin;
– Gezamenlijke berging op zolder;
– Royale woonkamer met grote raampartijen;
– Twee slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Keuken met toegang via de achterom;
– Gelegen in de gezellige wijk Zuilen, met winkels, horeca, supermarkten en het Julianapark op korte afstand;
– Utrecht centrum op circa 10 minuten fietsen en goede OV-verbindingen met Station Zuilen op ca. 5 minuten fietsen;
– Snelle aansluiting op de A27 en A2 en vrij parkeren in de straat;
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €144,- per maand);
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 79 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
