Utrecht – Van Weerden Poelmanlaan 48

~ The viewings for this property have been booked, if you send us a message thru Funda you’ll be placed on the waiting list~

English below.

Nieuw in de verhuur: Dit ruime, goed onderhouden en lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 95m2 met zonnig balkon van ca. 27m2 op 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Het centraal station is op 5 minuten fietsen van het appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een zeer ruime living, nette keuken, badkamer, separaat toilet en heel veel praktische bergruimte in zowel het appartement als in de aparte berging van 8m2.

Alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Zo liggen onder andere winkelcentrum Nova en winkelcentrum Oog in Al op ca. 5 minuten lopen. Ook de bereikbaarheid van de woning is super goed met diverse bussen en trams die praktisch voor de deur stoppen, uitvalswegen op nog geen 2 minuten rijden en gratis parkeren in de wijk.

Indeling;

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen, afgesloten hal met toegang naar de liftinstallaties, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Vierde verdieping:
Entree met toegang tot separaat toilet en ruime hal. Deze hal met praktische inbouwkast biedt toegang tot de overige vertrekken van de woning.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 33m2 en biedt daarmee meer dan genoeg ruimte voor een knusse zithoek en grote eettafel. De kamer is, net als de overige vertrekken van het appartement, voorzien van een nette laminaatvloer. Doordat de kamer aan een zijde bijna in zijn volledigheid uit raampartijen bestaat, wordt de kamer overgoten in natuurlijk licht.

De keuken is te bereiken via de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo schrikt deze over een kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel- vriescombinatie en heel veel praktische bergruimte (waaronder in de grote inbouwkast).

Het appartement is voorzien van 2 ruime en lichte slaapkamers beide met genoeg ruimte voor een grote kledingkast, bureau en tweepersoonsbed.

De badkamer is voorzien van douche, wastegel en wasmachine aansluiting.

Als kers op de taart beschikt het appartement over een riant, zonnig galerij balkon van 27m2 gelegen op het zuid-westen. Zomers ideaal om te genieten van het lekkere weer.

Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement van ca. 95m2;
– Balkon van 27m2;
– 2 ruime slaapkamers;
– Riante woonkamer;
– Voorzien van losse berging;
– Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd;
– Huurprijs is excl. G/W/L en voorschot verwarming;
– Borg staat gelijk aan 2 maanden huur;
– Per maand wordt er € 13,66 doorberekend voor de huur van boiler;
– Woningdelers niet toegestaan;
– Beschikbaar per 1 januari 2023;
– Huurperiode maximaal 2 jaar;
– Inkomenseis 3x de bruto maandhuur;
– Huisdieren en roken in de woning is niet toegestaan.

—————————————————–
New for rent: This spacious, well-maintained, and bright 3-room corner apartment of approximately 95m2 with a sunny balcony of about 27m2, located a 10-minute bike ride from the center of Utrecht. The central station is a 5-minute bike ride from the apartment. The apartment has 2 bedrooms, a very spacious living room, a neat kitchen, bathroom, separate toilet, and plenty of practical storage space both in the apartment and in the separate storage room of 8m2.

All shops for daily necessities are within walking distance of the house. Shopping centers such as Nova and Oog in Al are about a 5-minute walk away. The accessibility of the property is also excellent, with various buses and trams practically stopping at the doorstep, highways less than a 2-minute drive away, and free parking in the neighborhood.

Layout;

Ground floor:
Closed central entrance with intercom system and mailboxes, closed hall with access to the elevator installations, the staircase, and the storage rooms in the substructure.

Fourth floor:
Entrance with access to a separate toilet and spacious hall. This hall with a practical built-in closet provides access to the other rooms of the house.

The spacious living room has an area of ??no less than 33m2, offering more than enough space for a cozy seating area and a large dining table. Like the other rooms in the apartment, the room has a neat laminate floor. Because the room consists almost entirely of windows on one side, it is bathed in natural light.

The kitchen is accessible through the living room and is fully equipped. It includes a stove, dishwasher, combination oven/microwave, fridge-freezer, and plenty of practical storage space (including in the large built-in closet).

The apartment has 2 spacious and bright bedrooms, both with enough space for a large wardrobe, desk, and double bed.

The bathroom has a shower, sink, and washing machine connection.

As the icing on the cake, the apartment has a spacious, sunny gallery balcony of 27m2 located on the southwest. Ideal in summer to enjoy the nice weather.

Particularities:

– Ready-to-move-in apartment of approximately 95m2;
– Balcony of 27m2;
– 2 spacious bedrooms;
– Spacious living room;
– Equipped with a separate storage room;
– The apartment is rented furnished;
– Rent excludes G/W/L and heating advance;
– Deposit equals 2 months’ rent;
– A charge of €13.66 per month is passed on for the rental of the boiler;
– House sharers not allowed;
– Available from January 1, 2023;
– Rental period maximum 2 years;
– Income requirement 3 times the gross monthly rent;
– Pets and smoking in the residence are not allowed.