In het hart van de populaire wijk Wittevrouwen staat deze unieke, sfeervolle jaren ’30 woning met achtertuin op het zuiden. De woning is in 2013 ingrijpend verbouwd maar beschikt nog over authentieke details zoals de prachtige glas-in-lood ramen naast de voordeur. Met 3 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met luxe open keuken, badkamer met ligbad, grote kelder, dakterras én achtertuin met bergschuur op het zuiden is deze woning zeer aantrekkelijk.
Ook de ligging van de woning is luxe. De wijk Wittevrouwen is een rustige en kindvriendelijke wijk, toch staat u met 10 minuten lopen in het bruisende centrum van Utrecht. Op nog geen 2 minuten lopen van de woning treft u het Griftpark waar u kunt wandelen of met lekker weer kunt genieten van een hapje en een drankje aan het water. In de wijk vindt u ook tal van gezellige horeca zaakjes en delicatesse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver. De Biltstraat bevindt zich op nog geen 5 minuten wandelen, hier vindt u diverse supermarkten, drogisten en andere winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden. Naast dit alles bent u met enkele minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A27 en de A28 en is er een bushalte vlakbij.
Kortom: een fantastische woning op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de gang die ook toegang biedt tot de kelder, trap naar eerste verdieping, het toilet en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De kamer heeft een fraaie houten parketvloer en grote raampartijen aan weerszijde van de kamer.
Door deze raampartijen is de ruimte opvallend licht en voelt deze nog ruimer aan. De kamer biedt ruim voldoende mogelijkheden tot het creëren van een knusse zithoek en gezellige eethoek.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Die heeft moderne inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), een dubbele wasbak, een 5-pits gasfornuis en veel praktische berg- en werkruimte. De strakke afwerking maakt het plaatje in deze ruimte compleet.
Eerste verdieping:
Via de overloop met bergkast op de eerste verdieping heeft u toegang tot de eerste twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook voor de slaapkamers geldt dat dit door de grote raampartijen zeer aangenaam lichte ruimtes zijn. Beide kamer beschikken over een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping:
De huidige eigenaren hebben de zolder in 2015 verbouwd en hebben hier een prachtige ruimte gecreëerd met een dakterras.
Het is sindsdien een volwaardige kamer, daarmee is de woonoppervlakte groter dan het aantal meters suggereert.
Daarnaast is er op deze verdieping handige bergruimte achter de knieschotten en is er een aparte ruimte met de CV en wasmachine/droger aansluiting.
Buitenruimte:
De achtertuin is te bereiken via de openslaande in de woonkamer en is gelegen op het zuiden. Naast de achtertuin beschikt de woning ook nog over een heerlijk dakterras met uitzicht op de Dom.
Bijzonderheden:
– Instapklare woning op toplocatie;
– Verbouwd in 2013 en 2015(zolder);
– Voorzien van achtertuin en dakterras op het zuiden;
– Beschikt over een bergschuur;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Energielabel C.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
