Deze unieke woning, gelegen aan de bruisende Biltstraat op nog geen 5 minuten lopen van de binnenstad vandaan, onthult een oase van rust zodra je de drempel overstapt. De huidige eigenaren hebben de woning 12 jaar geleden gekocht en hebben kosten noch moeite gespaard op de woning te transformeren naar een ware droomwoning. Van binnen betovert de woning met zijn hoogstaande afwerkingsniveau, wat is terug te zien tot in de kleinste details. Deze woning heeft alles te bieden wat een moderne levensstijl verlangt, gecombineerd met een vleugje historische charme.
Indeling:
Begane grond:
Via de twee originele voordeuren komt u binnen in de royale en goed verlichte ontvangsthal, voorzien van een garderobe, opbergruimte en ruimte voor enkele fietsen. Een fraaie glazen wand, die zich uitstrekt over de volledige breedte en hoogte van de ruimte, markeert de overgang naar de eerste verrassende leefruimte. Dankzij deze glazen wand heerst er een serene rust binnen.
De hoogte van de begane grond zal u gelijk versteld laten staan van deze ruimte. De, door een architect ontworpen, vide bereikt een hoogte van bijna 7 meter waaronder de grote eettafel geplaatst is. Met de op maat gemaakte kroonluchter boven de eettafel is hier een adembenemende sfeer gecreëerd.
Een ander uniek component van deze ruimte is de prachtige, op maat gemaakte designkeuken. Met hoogwaardige materialen, kwalitatieve apparatuur en aandacht voor detail biedt deze keuken alles wat u maar kunt wensen van een keuken.
Aangrenzend aan de leefkeuken is een open werkkamer die door de lichtstraat een bijzondere hoeveelheid natuurlijk licht geniet. Achter deze werkkamer, in het voormalige achterhuis, bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een verhoogd slaapgedeelte en delen een badkamer.
Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping valt de prachtige afwerking direct op. De vide zorgt ervoor dat de leefkeuken beneden en de woonkamer naadloos op elkaar aansluiten. Op de eerste verdieping treft u een royale, sfeervolle zitkamer aan, voorzien van een houtkachel van firma Janus en twee authentieke schouwen. Door de grote raampartijen en weerszijde van deze ruimte wordt ook deze kamer overgoten door natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede lichte werkruimte welke toegang biedt tot het eerste grote zonovergoten dakterras.
Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt de ideale plek om met lekker weer te vertoeven met een hapje en een drankje. De omringende bomen zorgen hier op hete dagen voor verkoeling.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet en afgesloten was-/CV-ruimte. Deze verdieping wordt gesierd door een fraaie houten vloer. In de slaapkamer aan de achterzijde is op een creatieve manier een badkuip in een nis ingebouwd. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning biedt toegang tot het tweede dakterras welke tevens op het zuiden is gelegen.
De moderne badkamer is voorzien van een douche inloopdouche, wastafel, verwarmde spiegel en designradiator.
De buurt:
De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Waar u binnen geniet van de rust en stilte stapt u de deur uit en staat u midden op de bruisende Biltstraat. Met al haar gezellige horeca, supermarkten en leuke winkeltjes biedt deze straat alles wat u maar kunt wensen van het stadse leven. Hiernaast staat u met nog geen 5 minuten lopen midden in de historische binnenstad. Zowel de Singel als het mooie Griftpark liggen op loopafstand van de woning vandaan. Hier kunt u met lekker weer heerlijk wandelen of genieten van een hapje en een drankje aan het water. Naast dit alles bent u met enkele minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A27 en de A28 en gaan er in de wijk diverse bussen die u in enkele minuten naar het centraal station brengen. In de wijk is altijd voldoende parkeergelegenheid voor u en uw visite.
Bijzonderheden:
– In 2011 hoogwaardig gerenoveerde eengezinswoning;
– Op maat gemaakte designkeuken;
– Door architect ontworpen vide die een hoogte bereikt van bijna 7m;
– Voorzien van 2 dakterrassen op het zuiden;
– Kozijnen op eerste en tweede verdieping aan de achterzijde recentelijk vervangen;
– Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Beschikt over ruimte voor een kantoor;
– Binnenshuis geen last van inkijk of/en geluid van de straat;
– Energielabel C;
– Voorzien van HR +++ beglazing;
– Altijd voldoende parkeergelegenheid in de wijk.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
