Utrecht – Hovenstraat 3

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk “Buiten Wittevrouwen” komt deze unieke woning vrij. De woning betreft een goed onderhouden, stedelijk monument met 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke buitenplaats. Daarnaast beschikt de woning over fraaie details zoals plafonds van wel 3 meter hoog in de woonkamer en originele plafondbalken op de eerste etage.

Qua ligging kan het bijna niet beter dan de Hovenstraat. De woning is gelegen in de wijk “Buiten Wittevrouwen”, een betrekkelijk rustige wijk op nog geen 10 minuten lopen van het centrum van Utrecht. In de wijk zelf bevinden zich vele gezellige horecazaakjes en leuke winkeltjes waarvan veel te vinden zijn op de Nachtegaalstraat en de Biltstraat (beide 2 minuten lopen van de woning vandaan). De woning is gelegen in een autovrije straat waardoor u ook aan de voorzijde van de woning heerlijk buiten kunt zitten. Ook liggen diverse parken zoals het Wilhelminapark, Griftpark en Park Lepelenburg allemaal op loopafstand van de woning. Naast dit alles liggen diverse uitvalswegen zoals de A28 en A27 op enkele minuten rijden van de woning vandaan.

Kortom: een fantastische woning op een absolute toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door de hal met toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Het plafond in de woonkamer bereikt een hoogte van maar liefst 3 meter, dit zorgt in combinatie met de grote raampartij voor een extra ruimtelijk gevoel. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt genoeg mogelijkheden tot het creëren van een gezellige zithoek en apart eetgedeelte. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische bergkast.

Achter de woonkamer ligt de keuken welke van vele gemakken is voorzien. Zo beschikt deze over een vaatwasser, grote wasbak, handige bergkast, 4-pits gasfornuis en een wasmachine aansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot fijne buitenplaats waar u met lekker weer kunt vertoeven met een hapje en een drankje.

Eerste verdieping;
Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer.
Beide slaapkamers beschikken over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde beschikt over 2 dakramen, dit zorgt ervoor dat beide ruimtes heerlijk licht zijn.

De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning op absolute toplocatie;
– Gelegen in een autovrije straat;
– Het betreft een gemeentelijk monument;
– Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en binnenstad;