In de populaire en kindvriendelijke wijk Voordorp komt deze lichte en goed onderhouden hoekwoning beschikbaar. De woning is zeer energiezuinig en beschikt onder andere over zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Aan buitenruimte is zeker geen gebrek: de woning beschikt over twee groene tuinen met een gezamenlijk oppervlak van circa 81 m². De woning beschikt hiernaast over een ruime, lichte woonkamer met open keuken, vier royale slaapkamers, een nette badkamer en een aparte wasruimte.
Deze woning is gelegen aan een rustig fietspad, wat bijdraagt aan de rustige ligging en het veilige karakter van de straat. Bovendien bevindt de woning zich op een werkelijk ideale locatie in de geliefde wijk Voordorp: een groene, ruim opgezette buurt in Utrecht, op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. De wijk staat bekend om haar ontspannen sfeer, met volop parken en brede groenstroken die zorgen voor een prettige leefomgeving.
Voordorp wordt gezien als een van de aantrekkelijkste woonwijken van Utrecht, met name voor gezinnen. De kindvriendelijke opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen maken het een gewilde buurt voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil zijn. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard, met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, HEMA en Gall & Gall. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en gezellige horecazaken in de buurt, perfect voor een koffie of een lekkere lunch.
De wijk is bovendien goed bereikbaar: met een goede busverbinding op loopafstand ben je snel in de binnenstad of op Utrecht Centraal. En dankzij de directe aansluiting op de A27 en A28 is ook de rest van het land vlot te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de nette hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het keurige toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale woon-/eetkamer met open keuken.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen het overweldigende natuurlijke licht op dat van alle kanten naar binnen stroomt. Dankzij de vele en grote raampartijen baadt de ruimte de hele dag in een zee van licht, wat zorgt voor een warme, open en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – perfect voor lange diners of gezellige borrels met vrienden en familie.
De open keuken is uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat en een koelkast. Daarnaast is er veel praktische berg- en werkruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau. De grootste kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt bovendien over een royale ingebouwde kast.
De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via de overloop met grote kast heb je toegang tot de laatste twee slaapkamers en de wasruimte. Ook deze kamer zijn opvallend licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau.
De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, en biedt daarnaast voldoende plek voor een wasrek of opbergkast. Praktisch en netjes uit het zicht.
Buitenruimte:
De woning beschikt over twee royale, groene tuinen met een gezamenlijk oppervlak van circa 81 m². Er is volop ruimte voor meerdere loungehoekjes, een eettafel én een eigen moestuin. In de tuin staan zowel een bergschuur als een kas. De bergschuur biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap, kussens of fietsen. De kas is ideaal voor het kweken van groenten, kruiden of bloemen – het hele jaar door. De tuin is ook tevens bereikbaar via de poort vanaf de straat.
Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Voordorp;
– Gelegen aan een fietspad;
– Hoekwoning met energielabel A;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Kunststof kozijnen op 2e verdieping en gedeeltelijk op 1e verdieping en begane grond;
– Twee groene tuinen van in totaal ca. 81 m², inclusief bergschuur én broeikas;
– Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
– Vier royale slaapkamers;
– Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger;
– Op loopafstand van winkelcentrum De Gaard;
– Nabij scholen, parken, sportfaciliteiten en horeca;
– Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht;
– Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen (A27/A28);
– In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
