In een rustige wijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit lichte 3-kamerappartement met een ruim terras én gemeenschappelijke binnentuin. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de overvloed aan ramen: bijna elke kamer heeft een volledige glazen wand, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt en je geniet van een prachtig uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte – zowel in het appartement zelf als in de aparte berging in de onderbouw. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen is het appartement ook nog eens duurzaam met energielabel B. Kortom: een heerlijk licht en compleet appartement op een toplocatie.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met toegang tot het trappenhuis, de liften, gemeenschappelijke binnentuin en de bergingen in de onderbouw.
Vijfde verdieping:
Je komt het appartement binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote glazen pui direct in het oog springt. Deze bijna kamerbrede raampartij laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.
De open keuken ligt centraal in de ruimte en verdeelt het geheel op een natuurlijke manier in een zit- en eetgedeelte. Aan de balkonzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de andere kant ruimte is voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden. Op zonnige dagen zet je de pui open en vormt het balkon een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.
Het balkon is ruim genoeg voor een kleine eettafel of een paar comfortabele stoelen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van het zonlicht en het vrije uitzicht – een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aangenaam licht en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de woonkamer, een grote glazen pui en directe toegang tot het balkon.
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer.
De omgeving:
Wonen aan de Arthur van Schendelstraat is wonen op een van de meest centrale plekken van Utrecht en toch in een rustige omgeving. Alles van de stad ligt hier dichtbij: de grachten, het Ledig Erf, de Oosterkade en natuurlijk het station, allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de singel ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling of om even te genieten van het uitzicht over het water.
Bijzonderheden
– Licht 3-kamerappartement met ruim terras én gemeenschappelijke binnentuin;
– Grote glazen pui over bijna de volle breedte van de woonkamer;
– Veel lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving;
– Ruime woonkamer met open keuken;
– Twee goed bemeten slaapkamers,
– Balkon met gunstige ligging en volop zon;
– Veel bergruimte, zowel in het appartement als in de berging in de onderbouw;
– Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar met lift;
– Energielabel B;
– Complex voorzien van zonnepanelen;
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage €136,- per maand;
– Erfpacht canon ca. €11,- per jaar tot 2040;
– Centrale ligging tussen de binnenstad en het station;
– De singel, de grachten, het Ledig Erf en de Oosterkade allemaal op loopafstand;
– In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
