Terug naar resultaten

Utrecht – Briljantlaan 52

€ 480.000,- k.k.

Over deze woning

In de populaire wijk Tolsteeg en Rotsoord komt deze riante maisonnette beschikbaar. Deze ruime woning heeft alles wat je zoekt: twee fijne slaapkamers, een lichte en royale woonkamer die naadloos overloopt in de eetkamer, en een tijdloze halfopen keuken. Extra handig is de aparte berging/wasruimte en de extra berging op de begane grond. Geniet op warme dagen van je eigen heerlijke balkon of creëer een gezellig zitje aan de voorkant van het huis. Kortom, de perfecte plek om thuis te komen!

Deze woning heeft een perfecte ligging in de populaire wijk Tolsteeg en Rotsoord. Op loopafstand vind je het gezellige Ledig Erf, de sfeervolle Oosterkade en de trendy terrassen aan Rotsoord, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje aan het water. Daarnaast liggen winkels en supermarkten, waaronder het winkelcentrum Smaragdplein, op steenworp afstand. Voor ontspanning biedt het groene Beatrixpark volop mogelijkheden. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse buslijnen en de nabijheid van NS-station Vaartsche Rijn, en binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Utrecht. Met de auto zit je bovendien zo op de A12 of A27.

Kortom: Een heerlijke woning op een fantastische locatie!

Indeling:

Begane grond:
De voordeur van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Voor de deur is het mogelijk om ca. 12m² te gebruiken als voortuin, waar je een gezellig zitje kunt plaatsen om van het buitenleven te genieten. Daarnaast kijk je uit op de groene binnentuin van het appartementencomplex.

Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime gang met plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste etage, de berging/wasruimte, het toilet en de leefruimte van het appartement. De royale woonkamer, dankzij het grote raam heerlijk licht, is de eerste ruimte die je betreedt. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Aangrenzend ligt de eetkamer, die door een speelse doorkijk met de woonkamer is verbonden. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie.

Aangrenzend aan de eetkamer ligt de tijdloze halfopen keuken, die eveneens door een leuke doorkijk met stijlvolle kast verbonden is met de eetkamer. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en veel praktische berg- en werkruimte. De strakke witte afwerking maakt het geheel helemaal af en zorgt voor een frisse uitstraling in de ruimte.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruime ingebouwde kast en biedt voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en eventueel een werkplek.

De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, biedt toegang tot het balkon. Met mooi weer is dit de perfecte plek om buiten te genieten van een hapje en een drankje.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een (regen)douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Riante maisonnette op toplocatie;
– Voorzien van balkon;
– Voor de deur is het toegestaan om ca. 12m² als voortuin te gebruiken;
– Voorzien van extra berging op de begane grond;
– Het appartement beschikt over een ruime berging/wasruimte binnenin de woning zelf;
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €239,- per maand);
– Energielabel C;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopakte zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Meer lezen

Kenmerken

Financieel
Status
Onder bod
Prijs
€ 480.000,- k.k.
Bouw
Soort bouw
Bouwjaar
1960
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
88 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
303 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Isolatie
Dubbelglas
Einddatum
24 maart 2028
Buitenruimte
Achterom
Nee
Type buitenruimte
6 m2
Bergruimte
Soort
Box
Voorzieningen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Onderhoud waardering
Binnen
Goed
Buiten
Goed

Bezichtiging aanvragen

    Van Doorn Makelaardij Utrecht

    Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.

    Makelaar Utrecht

    Onze diensten

    Over Van Doorn

    Contactgegevens

    Van Doorn Makelaardij Utrecht
    Poortstraat 49
    3572 HC Utrecht

    T: 030 276 9000
    W: 06 52 00 30 21
    E: info@van-doorn.nl

    Openingstijden

    Maandag: 09:00 tot 17:30
    Dinsdag: 09:00 tot 17:30
    Woensdag: 09:00 tot 17:30
    Donderdag: 09:00 tot 17:30
    Vrijdag: 09:00 tot 17:30

    © 2025 Alle rechten voorbehouden | Powered by iClicks