Wonen aan de Burgemeester van Tuyllkade betekent wonen in een van de meest geliefde straten van Zuilen – groen, ruim opgezet en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op nummer 132BS tref je een charmant en verrassend ruim bovenhuis, verdeeld over maar liefst drie woonlagen én met twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten. De woning combineert karakteristieke details, zoals glas-in-lood en originele raampartijen, met eigentijdse afwerking, een doordachte indeling en comfortabele airconditioning (die tevens verwarmd) op elke verdieping. Een fijne combinatie van stijl, functionaliteit en zonnige buitenruimte in hartje Zuilen.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Eenmaal boven kom je op een verdieping waar sfeer, licht en ruimte prachtig samenkomen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en ademt een fijne, huiselijke rust. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, waarbij de originele glas-in-lood bovenramen een bijzonder charmant accent geven. Het karakter van het huis wordt hier voelbaar, zonder concessies te doen aan comfort.
De houten vloer vormt de sfeervolle basis van het geheel. De natuurlijke uitstraling van het hout sluit mooi aan bij het rustige kleurenpalet op de wanden en de open, logische indeling van de ruimte. Alles voelt kloppend en in balans. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel, zonder dat het gevoel van openheid verloren gaat.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die ondanks de aparte ligging mooi in verbinding staat met het leefgedeelte. Hier is gekozen voor een stijlvolle en eigenzinnige combinatie van materialen: witte kastfronten met strakke lijnen, een robuust zwart granieten werkblad en wandtegels in een diepe groentint. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien. Vanuit de keuken stap je direct het dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in de middagzon te borrelen of te dineren.
Tweede verdieping:
Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop, die centraal op de verdieping ligt. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer: een sfeervolle en keurig afgewerkte kamer met een warme houten vloer, strakke wanden en subtiele kleuraccenten. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te zitten met zon tot in de avond.
Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een nette afwerking en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek.
De badkamer is modern en stijlvol ingericht met grote grijze tegels, een luxe inloopdouche met glazen wand en zwarte regendouche, een dubbele wastafel met houten meubel en een ronde spiegel.
Derde verdieping
De zolderverdieping is licht, sfeervol en verrassend functioneel – ideaal als werkplek, logeerkamer of extra opbergruimte. Dankzij het dakraam en de airco is het hier het hele jaar door een fijne plek om te verblijven.
De omgeving:
Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook vol bomen, wat direct een prettige indruk geeft bij aankomst. voor je dagelijkse boodschap, een verse cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. En wil je de bruisende binnenstad in? Binnen 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en het Julianapark – een groene oase voor een ommetje of picknick – is op loopafstand.
Bijzonderheden:
– Gelegen aan een geliefde, groene en brede straat in Zuilen;
– Charmant en ruim bovenhuis, verdeeld over drie woonlagen;
– Twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten;
– Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen aan voor- én achterzijde;
– Moderne keuken (vernieuwd in 2022) met granieten werkblad en groene wandtegels;
– Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designafwerking;
– Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen (die tevens verwarmd);
– Uitzicht op groenstrook aan de voorzijde;
– Op loopafstand van winkels, horeca, Julianapark en station Zuilen;
– Binnen 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht;
– Actieve VvE (bijdrage €175,- per maand);
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
