Aan de Burgemeester van Tuyllkade in de populaire wijk Zuilen staat deze in 2021 volledig gerenoveerde woning klaar om verliefd op te worden. Alles is tot in de puntjes aangepakt en dat zie je in iedere ruimte terug. Het resultaat? Een licht, modern en instapklaar huis waar je zó je intrek kunt nemen.
De woning beschikt over een royale leefruimte met luxe keuken en bar, drie slaapkamers (waarvan één met vide), een moderne badkamer, een separaat toilet én een aparte wasruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in de diverse inbouwkasten als op de praktische bergvliering én in de schuur.
Alles is tot in de puntjes aangepakt: van dakisolatie en spouwmuurisolatie tot HR-beglazing, een nieuwe cv-ketel en een geüpdatet energielabel. Het resultaat is een licht, modern en instapklaar huis waar je duurzaam en energiezuinig kunt wonen tegen lage maandlasten.
Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon – de ideale plek om op warme dagen te genieten van een hapje en een drankje.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar eerste etage.
Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het nette toilet, de badkamer en de royale leefruimte met open keuken. Zodra je deze ruimte binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking en de overvloed aan natuurlijk licht op. De kamer wordt extra sfeervol gemaakt door de prachtige visgraatvloer en karaktervolle details, zoals het ronde glas-in-loodraam en de zwartstalen schuifdeur. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – dé plek voor lange diners en borrels met vrienden en familie.
De luxe open keuken sluit met haar stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de rest van de leefruimte. Je vindt hier werkelijk alles wat je nodig hebt, met moderne inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een strakke, tijdloze vormgeving. De gezellige bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent.
Het heerlijke balkon is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar. Bij mooi weer is dit de ideale plek om te ontspannen met een goed boek of gezellig te genieten van een hapje en een drankje.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is met oog voor detail gerenoveerd. Je vindt hier een designradiator, een (regen)douche, een wastafel met stijlvol meubel en een spiegel met verwarming. Het toilet is separaat van de badkamer.
Tweede etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte wasruimte, allen bereikbaar vanaf de overloop met ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De kleinere kamer leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte.
De omgeving:
De ligging van deze woning is ideaal: Zuilen staat bekend als een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Slot Zuylen, sportvelden en de natuur langs de Vecht zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen, een cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en ook het Julianapark, een groene oase om te wandelen, sporten of picknicken, bevindt zich op loopafstand.
Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd in 2021;
– Energielabel B;
– Royale leefruimte met luxe open keuken en bar;
– Drie slaapkamers, waarvan één met vide;
– Moderne badkamer en separaat toilet;
– Aparte wasruimte;
– Praktische bergvliering, diverse ingebouwde kasten en aparte berging(helft van schuur);
– Heerlijk balkon;
– Oplevering in overleg;
– Gelegen aan een brede groenstrook met volwassen bomen;
– Diverse voorzieningen, station Zuilen en Julianapark op loopafstand;
– 10 minuten fietsen naar de binnenstad;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
