In deze instapklare woning aan de Dadelstraat 21 stap je binnen in een sfeer van licht, hoogte en verfijning. De hoge plafonds op de begane grond, de karaktervolle schouw en de royale raampartijen geven de leefruimte een strakke, rustige uitstraling waarin het daglicht prachtig binnenvalt. Met twee comfortabele slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, een zonnig tuin van circa 7 m² op het zuidoosten én een heerlijk dakterras op de eerste verdieping – eveneens op het zuidoosten – biedt deze tussenwoning precies dat complete plaatje waar je naar zoekt.
En die toplocatie mag er absoluut zijn. Wittevrouwen is levendig, knus en helemaal van nu. Je woont hier in een karaktervolle wijk waar elke straat zijn eigen charme heeft, terwijl het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen ligt. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – staat bekend om haar gezellige cafés, goede eetplekken en fijne speciaalzaken waar je graag even binnenstapt.
Daarnaast is het een opvallend kindvriendelijke buurt, met scholen en opvang in de nabije omgeving. Je vindt hier veel jonge gezinnen, maar ook bewoners die er al jarenlang met plezier wonen. Dat zorgt voor een hechte, prettige community, met zo nu en dan buurtborrels en andere gezellige initiatieven.
Zin in groen of een moment rust? Het Griftpark ligt op loopafstand en is de perfecte plek om te relaxen, sporten of gewoon lekker mensen te kijken. Voor een middagborrel of avond uit zit je hier ook goed, met Goesting, Café Proost en natuurlijk het beroemde ijs van Roberto Gelato altijd in de buurt.
Alles ligt hier binnen handbereik, met precies die bruisende, stadsse energie die wonen in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. De A27 en A28 zijn snel te bereiken, waardoor je zo de stad uit bent wanneer dat nodig is.
Indeling:
Begane grond:
De begane grond verrast meteen met haar ruim drie meter hoge plafonds, grote raampartijen en de prachtige schouw die de ruimte dat karakteristieke, sfeervolle accent geeft. Vanuit de hal – met toegang tot het separate toilet en de trap naar boven – wandel je de woonkamer in, waar het daglicht royaal binnenvalt en de strakke afwerking perfect tot haar recht komt. Het voelt hier open, licht en helemaal in balans. Aangrenzend ligt de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. Vanuit hier stap je zó de tuin in. Deze zonnige buitenruimte op het zuidoosten is de ideale plek om te ontspannen, borrels te plannen of simpelweg te genieten van die eerste zonnestralen van de dag.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar alle vertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte, waarbij de glas-in-looddeuren tussen de kamer en de overloop meteen die mooie, karaktervolle touch geven. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, volwaardige slaapkamer, prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Zolder:
De woning beschikt bovendien over een zolderverdieping die zeer geschikt is als extra bergruimte. Handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt en toch binnen handbereik wilt houden.
Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning in Wittevrouwen;
– Hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond;
– Grote raampartijen en een karaktervolle schouw;
– Strakke afwerking door de hele woning;
– Twee slaapkamers;
– Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
– Zonnige tuin van circa 7 m² op het zuidoosten;
– Dakterras op de eerste verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten;
– Glas-in-looddeuren tussen overloop en slaapkamer;
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Zolder ideaal als extra bergruimte;
– Recent rapport (mei 2025) met investeringen om energielabel te verbeteren beschikbaar;
– Gelegen in een levendige, charmante wijk op vijf minuten fietsen van het centrum;
– Dichtbij cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de Biltstraat;
– Griftpark op loopafstand;
– Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A27 en A28;
– In de koopovereenkomst word een Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Al 79 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
