In het karaktervolle Lombok West ligt deze charmante en verrassend ruime tussenwoning uit de jaren ’20, met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, direct te betrekken en beschikt over een heerlijke, besloten stadstuin. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad van Utrecht: het beste van twee werelden!
Over de omgeving
Daendelstraat is een groene straat in het hart van Lombok West—een levendige wijk die bekend staat om haar bijzondere mix van historische architectuur, wereldse winkels, sfeervolle koffietentjes en een hechte buurtgemeenschap. In de directe omgeving vind je diverse leuke restaurants, ambachtelijke bakkers en gezellige cafés. Ook voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en kinderopvang zijn volop aanwezig. Op enkele minuten fietsen ligt het Majellapark voor ontspanning en sport. Dankzij de centrale ligging ben je zo bij station Utrecht Centraal en uitvalswegen als de A2 en A12, terwijl de straat zelf vooral rust en beschutting biedt.
Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 24 m²) is verrassend licht door de grote raampartijen aan beide zijden en heeft een warme uitstraling dankzij de prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met zicht op de rustige straat, aan de achterzijde is ruimte voor de grote eettafel in directe verbinding met de open keuken.
De open keuken (vernieuwd in 2023, ca. 16 m²) ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in wit, met een natuurstenen werkblad, een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Het grote daklicht en de dubbele openslaande deuren maken dit een extra lichte ruimte. Vanuit de keuken is het toilet en de aparte wasruimte bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping is opvallend ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde is royaal en licht, met grote ramen en een sfeervolle vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 4 m²), ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een douchecabine, wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet.
Tweede verdieping (zolder):
De vaste trap leidt naar de royale zolderkamer, momenteel ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan de achterzijde is het een lichte, prettige ruimte, voorzien van bergruimte onder de schuine kap.
De tuin
De stadstuin aan de achterzijde is een oase van rust midden in de stad. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van volop privacy en kun je op zonnige dagen tot laat buiten zitten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, waardoor je altijd een fijn plekje vindt in de zon of schaduw. Met openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen moeiteloos over in buiten; perfect voor een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel of gewoon een moment voor jezelf. Deze tuin is compact, onderhoudsvriendelijk en biedt precies het stukje buiten waar stadsliefhebbers naar verlangen.
Bijzonderheden
– Karakteristieke jaren ’20-woning in uitstekende staat van onderhoud;
– Moderne open keuken (2023) met direct toegang tot de tuin;
– Drie slaapkamers, allen voorzien van grote ramen;
– Energielabel C;
– Royale, lichte zolderkamer met bergruimte onder het dak;
– Zonnige, besloten stadstuin met veel privacy;
– Ligging in rustige, autoluwe straat in het hart van Lombok West, op loopafstand van het centrum, OV en parken
– Het woonoppervlakte is 83m² + 15m² overige inpandige ruimte (de zolder is 1,97, hoog);
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
