In de geliefde wijk Nieuw Engeland staat dit karaktervolle bovenhuis met royaal dakterras te koop!
Op een sfeervolle plek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit lichte en prettig ingedeelde bovenhuis met royaal dakterras. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst ca. 2,98m, een nette keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het absolute hoogtepunt is het dakterras van circa 18 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon én een fraai uitzicht over de Utrechtse skyline.
Begane grond:
Entree met trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en ontstaat er een sfeervolle doorzonkamer die royaal en uitnodigend aanvoelt. De plafonds reiken hier tot bijna drie meter hoogte, wat het ruimtelijke karakter nog verder versterkt. Er is meer dan genoeg plaats voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Bovendien is er een aangename plek aan het raam die zich perfect leent voor een werkruimte – ideaal voor thuiswerken of studeren.
Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet.
Dakterras
Het royale dakterras van circa 18 m² vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en een weids uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of samen te eten in de buitenlucht.
Locatie:
De Douwe Dekkerstraat 20 bevindt zich in Nieuw Engeland, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Deze karaktervolle buurt combineert het beste van stads wonen met een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je diverse gezellige koffiezaken en horecagelegenheden, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: langs de Vleutenseweg en de Kanaalstraat vind je supermarkten, speciaalzaken en een breed aanbod aan winkels.
Voor ontspanning liggen zowel het Majellapark als de Muntkade dichtbij – fijne plekken om te wandelen, sporten of gewoon even te genieten van het groen. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten fietsen zowel Station Utrecht Centraal als de historische binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.
Nieuw Engeland is populair onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die de levendige omgeving waarderen, maar tegelijkertijd een buurt zoeken met een hechte en ontspannen sfeer.
Bijzonderheden
– Instapklare bovenwoning;
– Twee slaapkamers en een moderne badkamer;
– Balkon én royaal dakterras van ca. 18 m² met uitzicht over de stad;
– Parkeren in de straat met vergunning;
– Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen;
– Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken;
– Vlakbij Majellapark en Muntkade;
– Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum;
– Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
