In een aantrekkelijk en recent opgeleverd appartementencomplex, op een steenworp afstand van het Utrechtse centrum, ligt dit hoogwaardige en instapklare driekamerappartement (2023). De woning bevindt zich op de derde verdieping, is volledig gelijkvloers en beschikt over een riante buitenruimte, een eigen parkeerplaats én een externe berging. Alles is tot in detail verzorgd, met oog voor kwaliteit, licht en comfort – een ideale plek voor wie rustig, duurzaam en zorgeloos wil wonen in de stad.
Omgeving
De Elisabeth Brugsmapromenade is onderdeel van een moderne, ruim opgezette stadswijk waar comfort en groen samenkomen. Je woont hier aan de westkant van Utrecht, nabij Vaartsche Rijn en op slechts enkele minuten fietsen van het oude stadscentrum en station Utrecht Centraal. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, met direct uitzicht op de prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Deze tuin vormt het groene hart van het complex en is een plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen.
In deze buurt vind je gezellige terrassen aan het water, unieke eetgelegenheden en verborgen pareltjes zoals een klein stadsstrandje waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Voor verse boodschappen en een goede kop koffie wandel je zo naar de Croeselaan, waar lokale ondernemers je graag verwelkomen. Via de Moreelsebrug ben je in een paar minuten in het bruisende stadscentrum of op Utrecht Centraal. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is ook de rest van Nederland vlot bereikbaar. De wijk blijft zich ontwikkelen, met steeds meer hippe hotspots en een steeds betere verbinding met de stad, terwijl de prettige balans tussen levendigheid en rust behouden blijft.
Indeling
Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met garderoberuimte en twee praktische inbouwkasten. De fraaie houten visgraatvloer loopt door het hele appartement en onderstreept de hoogwaardige afwerking.
De royale woonkamer met open keuken is het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte de hele dag door aangenaam en uitnodigend aanvoelt. De moderne open keuken beschikt over een groot kookeiland met bar en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Aan de bar geniet je van een ontbijt of een goed glas wijn, terwijl er rondom ruimte is voor een grote eettafel én een gezellige zithoek.
Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon van circa 16 m², bereikbaar via een brede schuifpui. Dit is een verlengstuk van je woonkamer: hier zit je beschut en met fraai uitzicht op de omgeving – een oase van rust midden in de stad.
Het appartement beschikt over twee heerlijk lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.
De stijlvolle badkamer heeft een moderne, warme uitstraling en is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel stijlvol meubel met spiegel (met spiegelverwarming) en een hoge kast. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Ook aan praktische bergruimte ontbreekt het niet; er zijn diverse vaste kasten en een aparte kast voor de wasmachine en droger.
Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling en in het naastgelegen pand een eigen berging voor extra opslag. Je auto staat op je vaste parkeerplaats in de kelder van blok 2, veilig en droog op een afgesloten terrein.
Duurzaam & toekomstbestendig
Dit appartement is gebouwd met oog voor de toekomst en voldoet aan de strengste duurzaamheidseisen van nu. De uitstekende isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie), het driedubbel glas en de balansventilatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een bijzonder laag energieverbruik. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een efficiënt warmtenet, waardoor je gasloos woont en helemaal klaar bent voor een duurzame toekomst.
Daarbij zijn er zonnepanelen (2 stuks, totaal 1.836 Wp) geplaatst, waardoor je zelf bijdraagt aan de opwekking van groene energie en de energierekening flink wordt verlaagd. Met energielabel A+++ behoort deze woning tot de meest energiezuinige in zijn klasse. Dat betekent: een comfortabele, stille en toekomstbestendige plek om te wonen – zonder concessies te doen aan luxe of woonplezier.
Bijzonderheden
– Hoogwaardig en instapklaar appartement (bouwjaar 2023)
– Royale, lichte woonkamer met luxe open keuken en kookeiland
– Zonnig balkon van ca. 16 m² aan de woonkamerzijde
– Luxe, moderne badkamer van alle gemakken voorzien
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
– Ruime externe berging op de begane grond (ca. 5 m²)
– Energiezuinig: energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen, warmtenet en balansventilatie
– Gelegen in een fraai complex met groene binnentuin nabij het centrum van Utrecht
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
