In de populaire, groene wijk Lunetten komt deze maisonnette met twee woonlagen en een royale zonnige tuin beschikbaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt een fijne, huiselijke leefruimte waar je je direct thuis voelt. Met drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer én een heerlijke tuin op het zuidwesten, is dit een woning die aan al je woonwensen voldoet.
Ook de locatie is ideaal. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Lunetten, diverse scholen én NS-station Lunetten. Binnen tien minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad, het bosrijke Amelisweerd of recreatieplas Laagraven. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12, A2, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur, en er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Goed om te weten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin – met ruimte voor fietsen en kliko’s – kom je binnen in de hal met meterkast en een gemoderniseerd toilet (2018) met fonteintje. De lichte woonkamer met laminaatvloer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over een vaste voorraadkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken (gerenoveerd in 2014) met gaskookplaat, afzuigkap (koolstoffilter), vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven uit 2024.
Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, privacy en een fraai uitzicht op de groenstrook met water. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra, werkblad en extra bergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, elk met grote ramen. Boven de trap bevindt zich extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1983;
– Woonoppervlakte: ca. 86 m²;
– Drie slaapkamers;
– Achtertuin: ca. 14 x 5,5 m, gelegen op het zuidwesten;
– Stenen berging met elektra en werkblad;
– Open keuken, oven vervangen in 2024;
– Op steenworp afstand van station Lunetten en winkelcentrum;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Gelegen in een groene, rustige én kindvriendelijke wijk
– Utrecht Centraal op slechts 6 minuten met de trein;
– Vlak bij knooppunt Lunetten (A12/A27);
– Actieve VvE, erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
